年轻人不花钱玩乐就“买得起房”吗？专家试算曝 “2残忍现实面”
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冥视/财经中心／徐诗咏报导
随着物价、房价上涨，不少首购族距离买房目标恐越来越远，对于关于年轻人买房议题，
过去在社群曾盛传一段文章，指出“为什么长辈能存到钱，而我们不能？”主旨约为只要
不乱花钱，就一样能够买到房子。但真相是如此吗？时常分享房地产资讯的房产部落客《
阿宅-双硕士地产顾问》，就在脸书上分析与试算，直言“中产阶级注定一辈子买不起台
北市的房子”与“这20年台湾房价，在长辈们相互交易炒作之下，已经涨到了年轻人难以
负担的地步”。
针对年轻人只要不乱花钱，是否就能买得起房，阿宅地产顾问直言，20年前在双北，可以
用500万买到3房的房子。相同大小的房子现在已经1500万了；足足涨了1000万，这20年就
算用长辈一样的方式生活，不喝星巴克、不外食、不保养、不出国旅游、不用智慧型手机
，20年最多也只能省下900万，完全追不上房价的涨幅。
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吃苦耐劳比较节省吗？阿宅地产顾问点出：“说实话，或许只是运气好，生长在台湾经济
大幅成长的年代，享受到时代红利罢了。这20年台湾房价，在长辈们相互交易炒作之下，
已经涨到了年轻人难以负担的地步。”阿宅地产顾问不讳言，若长辈没有办法感同身受，
体会年轻人生存的痛苦，那也罢了。但或许可以闭上嘴，不要在旁边说风凉话。此外，针
对中产阶级有没有机会在北市买房？他也给出悲观答案，表示：“如果是领着中等薪水的
普通人，不管有多努力，经历这些年的房价飞涨后，单纯靠自己，已经注定这辈子都买不
起台北市的房子。”
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他依照政府“2019年家庭收支调查报告”，列出以家庭观点重新计算，家庭总收入4067.4
万元扣除总消费支出1771.8万元 - 台北市房价1910万元 = 385.6万元。虽然终于买得起
，但阿宅地产顾问提醒，既然是家庭，还没考虑生小孩这件事，最粗略估算，普通养一个
小孩到大学毕业要6百多万元，富养要1千万元。连算式都不用，就知道生存在台北的普通
双薪家庭，有房子就没孩子，有孩子就没房子，这是每对台北年轻夫妻都要面对的灵魂拷
问。
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