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独家／比7－11多！全台房仲8675家、6.8万人创高 专家警示：当心失业潮
房仲店面比7-11还要多！内政部资料，截至2023年10月，全台“不动产经纪业备查家数(房仲店面)”高达8,675家，创历史新高，比7-11约6.5千余家还要多。元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，除房仲店面创高，从业人员也已高达6万8,113人，与房市量缩格局呈现两样情。
陈杰鸣表示，政府打炒房，房市整体买气明显量缩，即使今年8月祭出新青安贷，为中古买盘挹注买气，但在“政府持续打炒”、“可能持续升息”压力下，若无其它利多，房市近年量缩态势近乎确立。
然而，观察最新房仲家数、从业人员，分别为8,675家、6万8,113人双双创高，相较17年前增加4,805家、44,565人，增幅分别为124%、189%，成长速度惊人。
他说，“以今年来说，全年买卖移转栋数剩约30万件格局，相较17年前，每年多达40万余件，买卖量缩，房仲家数、人员却不断增加，倘若未来常态性低量态势不变，‘僧多粥少’情况下，就会进一步引发房仲倒店、失业潮。”
陈杰鸣进一步分析，2007年平均1个房仲1年可成交17.6件，以今年1~10月来说，平均1个房仲1年仅约3.6件，全年则约4.4件，明显从业人员暴增下，从业人员的环境越来越艰辛。
他还提到，目前房市充斥四大利空，包括“房价过高”、“政府持续打炒房”、“全球QE印钞派对结束，热钱退潮”与“迈入升息循环，购屋者负担加重”，整体来说，这一波多头在2022年H2就已明显退去。
陈杰鸣建议，这个时机点，不动产经纪业与从业人员应强化专业与服务，并善用科技工具及地籍情资做精准开发，为消费者提供最符合需求的物件，倘若仅是固守以前的销售模式，估计难以度过这一次的量缩寒冬。
备注：房地产果然是经济火车头 如果房地产不景气就有很多人要失业了 政府是不可能让这种事发生的
6月才6559家 10月就8675家了 不知道有没有统计全世界房仲密度的资料 如果有台湾应该是第一名吧？