※ 引述《qazxc1156892 (QQ)》之铭言：
: 记得以前都是聊一些外星人、闲话
: 偶尔还会批评政府
: 那时候应该是最好看的时候
: 然后自从乌克兰和俄罗斯打起来中间很长
: 一段时间每天都在聊乌俄战争
: 到现在每天都在打某个人
看以下新闻报导就知道为何要一连好几天打某人了
茂德机构2018年7月间砸下130亿买下的新北市味全三重旧厂1.71万坪土地，原本年初已规
画总销高达450亿元的厂办大案“EBC东森电视商贸中心”，但全案确定“急转弯”，并已
向新北市府递件申请“工变住商”，希望改为开发价值更高的住宅与商办。
市场专家估计，若闯关成功，未来每坪至少可以多卖10万以上，加上其灌入容积的功力，
扣除捐地回馈30％~40％后，保守估计130亿买来的地，开发完成后价值至少500亿元，暴
利惊人。
130亿买地 总销500亿
据悉，因为三重的住宅行情比厂办要高，茂德原本想盖厂办，估计每坪开价38~40万元，
总销约450亿元；但由于担心开发量体太大、市场胃纳难以消化，加上茂德并不擅长开发
厂办园区，最重要的是若能变更地目成功，利润相当可观，因此全案日前出现大逆转，正
式提出申请，要从乙种工业区变更为住宅和商业区。
宏大国际资产总经理陈益盛表示，茂德原规画的“EBC东森电视商贸中心”会移入相当容
积，等于1坪可盖6~6.5坪，每坪售价约38~40万元；但茂德三重案若改作住宅、商办，1.7
万坪土地扣除捐地回馈30％~40％后，至少还有1.1万坪，依区域住宅行情，每坪售价将比
厂办至少可多卖10～15万元，潜在开发利润可想而知。
陈益盛估计，依三重乙种工业区土地容积率210％推估，若顺利变更为住宅区，容积率将
拉高到300％，商业区则有440％；如果加计移入容积及奖励值，则1坪有机会盖到8.7坪，
推估这块130亿买进的地，未来总销金额将超过500亿，开发利益也远优于原本厂办的利润
，而且将会是新北市史上总销、坪数规模最大的开发案。
如何解套各方关注
不过陈益盛表示，全案若进入土地变更程序，预期潜在变量是新北市府在2014年已裁示“
不再受理”且“终止”此一变更案后，现在茂德有什么本事让新北市府翻案同意，以解套
被“终止”的变更案，才是外界关注的重点。
新北市帮东森老板从130亿变到500亿 你觉得这个恩情要不要报
讲难听点 关键时刻现在就是建商养的狗 一点也不意外