如题啦，小弟最近看了关于美台两国利率及房贷商品的比较影片
发现相对于美国不动产贷款以固定利率为主流
银行已核准的贷款利率不硕及既往，受当前FED利率政策变化影响
FED的利率调整只会影响未来签订的房贷契约利率
我们台湾的房贷契约则是以浮动利率为主
即台湾购屋族的房贷会随着央行的利率变化而调整
而相对于台湾，美国的房贷契约不朔及既往
受利率政策影响的只有未来的贷款人
不但能保护既有的贷款者不落入利率陷阱
也让FED更敢升息而不用投鼠忌器
相较的，由于我们台湾房贷采浮动利率
这使得我国央行因为担心升息增加既有贷款者还款压力
让违约率上升引发金融危机而不太敢升息
小弟觉得很奇怪，明明美国的房贷契约较能保障贷款者
那为何我国房贷契约商品却是以浮动利率为主流
而不向美国内样使用固定利率为主呢?
请问各位，相较于美国，为何台湾房贷以浮动利率为主?