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吴雅瑜 邱福财／台北报导 发布时间：2023-11-03 19:31 更新时间：2023-11-03 20:34
空屋税呼声高 业界：英日实施后房价涨幅更剧
https://youtu.be/N3VX_IyFvkg
良好的采光、方正格局，而且交通便利、生活机能佳，这里是台北市中正区的待售物件，
因为是明星学区吸引不少自住客前来看屋，六都地政局公布10月份买卖移转栋数，以台南
年增66.8%最亮眼，新北54.6%次之，总计六都10月合计2万1028栋增23%，年增率已连续4
个月收红。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中分析，“下半年在新青年安心成家贷款方案出炉以
后，整个刚性自住首购买盘有慢慢被催化出来，预估全年买卖移转栋数全国数量可能可以
保住29万栋，甚至还有机会维持在30万栋大关以上。”
尽管六都买卖移转栋数年增率持续收红，但根据内政部统计，2022年下半年低度用电住宅
也就是俗称空屋全台约有79.5万宅空屋，空屋率8.77%，为了抑制国内居高不下的房价，
各界提出房市改革方案，其中又以空屋税呼声最高。
有不动产智库汇整了已实施空屋税的国家，其中英日开征空屋税后的1至5年房价涨幅均比
开征前高。
馨传不动产智库执行长何世昌认为，“日本在课征空屋税之后，除了造成都会区的房价高
涨之外，偏乡的房子大量遭到弃置，反而空屋数量还暴增，偏乡的房子不值钱没人住又要
花钱去修缮它，民众干脆就放弃持有。”
而且在高房价加上少子化，年轻族群等房风也逐渐形成，内政部公布前三季全台继承移转
共5.85万栋，年增14％，创统计以来同期新高，全台包括台北市、彰化县、南投县、澎湖
县等8县市继承比例超过20％，其中澎湖县高达44％来自继承，而台北市是六都中唯一继
承移转比例超过20％的都会区。
https://news.pts.org.tw/article/665074