地上权标售 三地集团大赢家…董座砸16亿抢下南部三土地
经济日报／记者翁至威
国产署今年第三批国有地上权昨（30）日开标，14宗土地共标出七宗，标脱率50%。其中三
地集团董事长钟嘉村分别以个人、三地开发地产名义，合计砸近16亿元标下南部三宗土地，
是此次大赢家；另丽宝集团则标下两宗，全联实业标下一宗。
统计今年三批地上权成绩，合计共推出35宗标的，结果18宗标脱，全年标脱率超过五成一。
国产署副署长李政宗也预告，明年第一批地上权将于1月22日公告，初步盘点九宗土地，仅
一宗商业区，位于台南平实营区，面积达3,628坪；其余八宗为住宅土地，其中以台中梧栖
标的面积达1,931坪最大。
国产署今年9月推出今年第三批国有地上权共14宗，昨日标脱七宗，等于有半数标脱，其中
北部标脱三宗、南部四宗，中部标的则全数“杠龟”，合计标脱权利金约27.9亿元。
其中钟嘉村以个人名义标下两宗土地，其一是台南市安平区渔光段商业区土地，出价约3.38
亿元、比底价分别高出约100万元，溢价率仅约0.3%；其二是位于屏东县屏东市香扬段商业
土地，出价1.03亿，只比底价高出1万元，溢价率几乎为0。
另外三地开发地产则以约11.42亿元标下台南市东区平实段商业土地，溢价率也仅0.08%。钟
嘉村以个人、公司名义共砸约16亿元，溢价率都不高，出价相当精准。
钟嘉村创立三地集团，旗下业务广泛，涵盖土地开发、食品、能源等，2019年入主老牌食品
大厂乖乖，被形容为神秘买家，近年更在南部积极猎地。
此外丽宝集团旗下的名轩开发、建义建设则分别标下台北市中正区南海段商业区土地、台北
市大安区怀生段住宅土地，合计共6.5亿元。
同样是地上权常客的全联实业，此次则出手宜兰罗东的工商综合专用区土地，出价约2.7亿
元，溢价率约4%。
至于此次溢价率最高的土地位于台南市安平区，由知名家电品牌声宝公司出价约2.8亿元、
溢价率13.3%。
此外，北市中正区一宗位于西门商圈土地，推出时备受看好，底价达9.3亿元，但开标结果
乏人问津。
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