建案损邻7户、受灾屋塌还被告 住户求助无门：高雄市府快帮忙
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联合报／ 记者张议晨／
高雄前金区自强一路83巷一处大楼工地去年发生损邻事故，周边7户民宅列危楼拆除，其
中未和解的郭姓住户，由建商提存1060万元换取市府同意复工，郭家打算原地自建，近期
却遭对方营造厂提告，指房屋残值只值248多万元，逾领的提存金约812万余元要求返还，
郭家房屋无辜受灾，还遭营造厂提告讨钱，一家无助求助市府却碰冷钉子，质疑双方打假
球，“到底还能相信谁！”
自强一路坍塌的工地预计兴建14楼高住宅，去年3月22日工地曾发生塌陷意外，经建商紧
急抢救后复工，8月14日同一地点出现渗水渗砂，造成路面塌陷，自强一路、自强一路83
巷共有7户受灾，建物倾斜结构受损，市府立即判定为危楼拆除。
当时高雄市政府要求建案工地停工，建案停摆超过半年，直到今年中复工，已被拆除的7
户，其中6户与建商达成和解，将交由出事的建设公司郭姓负责人原址重建，建照已在今
年由市府核准通过。
郭姓住户的5楼透天被拆除，他希望原地自建，因建商希望加速复工，因此依“高雄市建
筑工程施工损坏邻房事件争议调处办法”规定，以受损房屋重建费用加二成金额，以受损
户名义提存在法院。
郭姓住户的房屋经鉴定后，重建费用估为883万余元，加计二成后，承造营造厂共提存
1060万余元在高雄地院提存所，提存书还载明是“清偿提存”，未料郭家领取提存金后，
近日却遭承造营造厂提告“不当得利”。
郭家提供法院文书，营造厂称提存金不是和解金，只是作为担保，郭姓住户并无权领取该
笔款项；提告营造厂还称，郭女受损的透天计算折旧后仅值248万余元，还主张重建费用
只考虑市场行情，没考虑到“折旧”，所以郭姓住户实际受损金额仅248万元，要求返还
逾领的812万余元。
收到法院文书的郭家，面对家园受破坏，等不到建商等人赔偿，如今好不容易取出提存金
，跨出重建家园的第一步，却反被建商提告，全家陷入无助境地。
郭女受访说，重建经费估约883万元，但以现在行情计算，要盖出一样的住宅，至少需要
逾千万，她们房子无辜受损被拆除，还要自掏数百万元重建，建商不仅没有诚意赔偿，还
要提告讨钱，甚至还称估值仅248万元，试问现在200多万能盖房子吗?
郭女称，当时市府开会要求建商与他们住户达成协议才能复工，建商也同意将赔偿费置于
专户担保，如今被告后，可见提存金是建商的“假动作”，提存书写这笔钱是“清偿提存
”，为何他们领了不代表清偿？从头到尾都没看到市府帮住户说话。
日前台北市建案“基泰大直”也爆出损邻事故，郭女对比北市府照顾受灾住户的态度越感
无助，重建之路遥遥无期，还得面临漫长诉讼，全家陷入困境。
她说，本以为高雄市府可以相信，会帮他们，如今被建商提告后，才知道“别想了”，去
电建管处求助，对方也事不关己称“爱莫能助”，到底市府有没有做到监督？如果建商这
招能解套，是不是未来同样意外再发生，住户都只能自认倒楣逼着跟建商和解，“我们到
底还能相信谁！”