1.媒体来源:东森新闻云
2.记者赖志昶
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竹北房价跟鬼一样　2处7年新古屋翻涨“整整1倍”以上
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竹北市近年来受房市大盘走势影响，房价涨幅相当夸张，经查实价，光是屋龄10年内的新古
屋，就有2处旧市区的社区，近期移转出现1倍以上的涨幅。
竹北仁爱国中、豆子埔公园旁的新古屋“富宇君品”，屋龄近8年，经查实价，该社区自去
年7月以来共4笔移转，其中全数赚钱，且涨幅都在6成以上，最夸张为顶楼户，总坪数共
76.95坪，8月成交总价为3528万元，单价约57.2万元，不过该户过去2016年5月取得时，总
价为1756万元，换算该户持有约7年，大赚1772万元，涨幅高达1倍。
涨幅相当夸张的还有4楼户，总坪数约60.63坪，4月总价2338万元成交，但对比2015年11月
取得总价1255万元，帐面赚进1083万元，涨幅也高达86.3%。
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东森房屋竹北光明加盟店店长李荣振分析，屋龄仅8年的“富宇君品”，位于旧市区，过去
推案时单价为4字头，但周遭新案仅3字头，因此初期有不少抗性，“但历经几年房市大盘走
势，再加上竹北周边重划区开发饱和，消费者又将目光望向旧市区，而该案紧邻仁爱国中、
豆子埔公园旁，近期应会出现补涨效应。”
同样在竹北屋龄9年的新古屋“亲亲人子”，2023年仅1户有移转，根据实价，该户位于低楼
层，总坪数56.49坪，过去2015年2月取得总价958万元，在2023年4月移转时，涨至2550万元
，涨幅高达166%。另该户又于8月再次移转，又再增值到2678万元。
《591房屋交易网》新闻公关组副主任毕务洁分析：“竹北房市以竹科客为主力，近年竹北
新案开发饱和，屋龄10年内的社区反具吸引力，因此出现补涨空间。”
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