少子化
人减少了
房子还是一样贵
因为一开始住的就不是人
是蚊子
空屋太多
https://i.imgur.com/fr9tt1U.jpg
其实要让房价跌
有两种方法
一种就是升息
一种就是囤房税/空屋税
只要课囤房税
拥有一间房 1%房税
拥有两间房 20%房税
拥有三间房 21%房税
很多人买房来投资
结果造成了一些不正常的空屋
只要房子一年税金20% 一年缴个18万房税
房子如果一年没涨19万 那就算失败的投资
还不如存定存更划算
所以直接让房子不是投资产品就可以解决空屋
https://i.imgur.com/n0K14Tt.jpg
再来就是升息
政府升息->炒房仔的缴不出利息->急着脱手卖房子->
房价便宜出售->房租太高不如直接买房->
所以房租和店租成本也下降->物价变便宜
原本甜不辣30元 升息后变成25元
升息还有抑制物价上涨的作用
升息可以压制物价一直涨的问题
是不是少子化也无法让房价跌？
只能升息和空屋税囤房税才有用