1.媒体来源:
CNA
2.记者署名:
张瑷
3.完整新闻标题:
立委反对商办纳入囤房税2.0 财长：授权地方决定
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（中央社记者张瑷台北18日电）立院财委会今天决议，攸关囤房税2.0的房屋税条例修正
择期再审。同时，有立委反对商办等“非住家用”房屋也纳入差别税率课征，财政部长庄
翠云指出，这部分不是强制性的，地方政府可依照房地产情况，自行决定是否采行。
立法院财委会今天排定审查囤房税2.0的房屋税条例修正草案，行政院与朝野立委提案合
计达21个版本，不过今天为首次排入财委会议程仅安排询答，将择期再审。
依据行政院修法版本，除住家用房屋税将采全国归户，单一“自住”房屋（排除豪宅）将
享税率1.2%降至1%的优惠；“非自住”房屋的法定差别税率从原1.5%至3.6%，整体调升为
2%至4.8%，特定房屋除外，包含符合一定条件的出租、继承、建商余屋。
民进党立委吴秉叡认为，囤房税2.0是为居住正义，商用不动产与其关系不大，反对“非
住家用”房屋纳入囤房税之列。
庄翠云指出，这次修法针对“住家用”（包含自住、非自住）跟“非住家用”（包含营业
用、供人民团体等非营业使用）房屋的强度不同。
她进一步说明，住家用房屋方面，地方政府均“应”按房屋所有人全国持有户数订定差别
税率，也就是说，地方政府必须订定；但对非住家用，则是“得”订定，并未强制，让地
方政府依照当地房地产情况，自行决定是否采差别税率。
庄翠云表示，现行法律对非住家用房屋也有设上限、下限税率（3%到5%、1.5%到2.5%），
地方政府目前多用下限税率课征。
国民党立委曾铭宗则表示，他支持囤房税2.0，但政院修法版本中，建商余屋在合理销售
期的2年内卖不出去，就要适用最高税率级距2%到4.8%，销售期部分应该订得比较具体可
行。
此外，房屋税是地方税，财政部会提出差别税率模组给地方政府参考，但如何课征未来仍
由地方因地制宜订定；民进党立委林楚茵指出，财政部是否有跟地方政府做好沟通、地方
对财政部提出的参考基准是否有反弹。
庄翠云回应，这次修法财政部有端出督促地方措施，县市若已依参考基准订定，但仍出现
税损，中央将补足；如果县市订得比财政部更宽松而有税损，中央将不予补贴；同时，未
来参考基准也会纳入地方政府的建议。
房屋税基部分，庄翠云指出，财政部会持续透过财政考核、稽核等手段来督促地方政府调
整。（编辑：潘羿菁）1121018
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6.备注:
建商囤房没关系啦~