※ 引述《keel90135 (尼可)》之铭言：
: 1.媒体来源:
: 自由
: 2.记者署名:
: 记者何玉华
: 3.完整新闻标题:
: 北市都更1坪换1坪“做不到” 议员呛下台
: 4.完整新闻内文:
: 都更处长︰各基地条件不同 都发局长︰基泰付差额 大直案才可能原样盖回
: 〔记者何玉华／台北报导〕台北市议会工务委员会昨天进行都市发展局相关业务工作报告
: ，议员关切都更“一坪换一坪”推动，都市发展局长王玉芬、都市更新处长陈建华都直言
: “做不到”，国民党市议员李柏毅不满，呛陈建华失职、失策，“做不到，下台”；陈建
: 华表示同意“做不到下台，我没有意见”，又被骂“耍脾气”。王玉芬缓颊说，这个真的
: 做不到，谁来都做不到，现场气氛火爆。王玉芬表示，以大直案为例，若由基泰付建造差
: 额，才可能依原样盖回去。
: 陈建华︰盼尽量推自主更新
: 陈建华会后受访说明，每个基地条件不同，一坪换一坪深植民心，但在台北市不容易做到
: ，因此希望尽量推动民众自主更新。都更处解释，自主更新是住户筹组更新会，成为更新
: 实施主体，自己出资找人盖，销售后收入回到更新会，住户共享利润，但出资的钱哪里来
: ，且住户非专业，推动不易。
: 昨天在会议中，市议员洪健益先提到要加强六、七楼老旧公寓的更新，推动一坪换一坪，
: 订定一套标准，后来也表示，若一坪换一坪不可行，应鼓励自办更新（自主更新）；市议
: 员林杏儿也说，一坪换一坪是全民共识，市府要赶快进行。
: 建造成本翻倍 分回坪数变小
: 但王玉芬表示，一坪换一坪“做不到，真的做不到”，这不是容积奖励的问题，主要是建
: 造成本翻倍，住户分回在上升到一个程度后会越来越低；李柏毅打断说，民众想都更就是
: 要住得安全、安心、一样的空间，一坪换一坪做不到，要如何说服民众都更？点名处长回
: 答。陈建华说，“试算过真的做不到”。
: 李柏毅不满说，若你的态度不是想办法做到百分之百，那是失职、失策，“做不到，下台
: ，换一个上来”；陈建华连说三次“做不到下台，我没有意见”，惹得李怒骂“你跟我耍
: 脾气”，王玉芬缓颊说“谁来都做不到”，现场气氛火爆。
: 王玉芬以大直案为例说，塌陷的基地本身宽度不足，结合周边基地的“Ａ＋Ｂ”方案最优
: ，试算容积奖励从一八○到二○○，住户分回只有增加二％，加上北向日照考量，到高楼
: 层会有削线退缩，才不会影响后面住户的日照，容积用不完，一坪换一坪也不可能，二楼
: 以上住户约只能分回七、八成。
: 议员要求研议基泰付工程款
: 工务委员会召集委员、市议员陈政忠最后指出，过去案例，损邻案重建要一坪换一坪，是
: 由建商来盖，若建商无法盖，可以诉诸协调，由市府公办都更代为执行；大直案应由基泰
: 还给住户一坪换一坪，若市府代办，工程款应由基泰付，要求都发局研议。王玉芬表示，
: 若依陈政忠所说由基泰付差额，是可以依原样盖回去。
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: https://news.ltn.com.tw/news/Taipei/paper/1610506
: 6.备注:
: 笑死 公办就没办法1坪换1坪
: 最后结论又要给基泰盖
: 我看你们是要图利基泰喔！
基泰一坪换一坪不是就有付差额的概念了吗
一般都更住户跟建商大概是60：40或是65：35
以容积率225来看 加上奖励容积到150
一坪地坪大概可以换6-7坪左右的建坪
假设你地坪持分是8坪 大概可以换到48坪
48坪*0.6=28.8
这个大概就是大家传说一坪换一坪的概念
实际上还要看现有使用容积率计算
现在使用的容积率高 很难达到1坪换1坪
基泰这方案简单来说就是把自己出钱盖房该分的部分全部吐出来 等于是义务盖房
其实蛮优了
跟付差额大同小异。不知道北市府在坚持什么