联合报
买气惨！ 台北回到2016年谷底“人气王”也落难
记者游智文／即时报导
房仲依据六都买卖移转栋数及家户数，统计象征区域买气的家户购屋比，六都前三季皆低
于去年同期，买气一向畅旺的桃园市减少0.5个百分点，缩幅最大，台北市创下6年来家户
购屋比新低，今年前三季平均每100户不到2户买房。
大家房屋企划研究室总监郎美囡指出，政府打炒房但房价未跌，打到量没打到价，买方等
不到低价，且经济面偏弱、市场信心不足，造成买气弱化，房价最高的台北市情况最为显
著。
今年前三季六都家户购屋比最高者依然是桃园市3.3%，平均每100户中有3.3户买房，但桃
园市也是今年家户购屋比减少最多的区域，台中市以3.2%位居第二，人口最多的新北市从
去年就已跌破3%，今年前三季家户购屋比仅2.5%。
南二都今年家户购屋比同样是2.3%，六都最低为台北市1.8%，北市不仅买气最弱，今年前
三季价户购屋比创6年来新低，上一次台北市买气低谷是房地合一税初登场的2016年，当
年台北市前三季家户购屋比仅1.6%。
郎美囡分析，桃园市这几年坐拥航空城及轨道建设话题，多个工业区、园区持续有企业进
驻，就业机会增加让人口持续增加，人口红利下住宅市场交易热络，但仍敌不过政府一波
波强力打房。
尤其央行升息压缩买方购买力，买方难免偏向观望，因此交易量下跌，从统计数据来看，
六都无一幸免，台中及南二都今年都缺乏有力的市场话题，高雄纵然有台积电议题，经过
一番波折后买方也不敢尽信这些利多讯息。
双北房价涨幅虽不如中南部，但价格高水位让小资族却步，台北市价格排挤的效果最强，
买气下滑最明显。
住商不动产企研室执行经理徐佳馨表示，房价上涨及平均房贷利率攀升，减弱买方消费力
，价格没有让利空间，买方购屋意愿自然低，尽管新青安贷8月启动后，市场交易回温，
但上半年成交惨淡，年底又逢总统选战，全年不乐观。
https://udn.com/news/amp/story/7241/7507636