北市这里公寓交易最热 一年371件、天天都成交
2023-10-16
经济日报 记者游智文／即时报导
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实价登录显示中山区大楼住宅一年内就成交逾千笔，勇夺台北市大楼住宅的买气王。 示意
图／永庆房屋提供
永庆房产集团统计近一年台北市公寓和大楼实价资料，中山区大楼住宅一年内成交1,013笔
，勇夺北市大楼住宅的买气王；公寓则以内湖区交易居冠，一年内成交了371笔，相当于天
天都有成交，交易热络。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，中山区拥有便捷交通、完善生活机能，近年建商兴建小
宅产品，购屋负担相对轻松，吸引不少小资族、首购族卡位台北市门牌，也进一步推升中山
区大楼住宅产品的交易量。
第二名的大安区近一年大楼交易量为729笔，平均一天成交近2笔。
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近一年台北市大楼交易最热门行政区前五名。资料来源／永庆房屋
陈金萍说明，大安区为台北市蛋黄区中的蛋黄区，尽管近一年平均单价已突破百万大关，但
大安区优质地段的保值与增值潜力，仍吸引不少购屋民众进驻。
若从北市公寓住宅热区来看，交易最火热的大多落在北市的蛋白区，包括内湖、士林、文山
、北投等区域，房价相对亲民，平均仅需4-5字头的单价便有机会入手，因此交易量也表现
较突出。
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内湖区近一年内公寓成交件数为371件，相当于天天都有成交。示意图／永庆房屋提供
陈金萍分析，内湖区周边的生活机能相当成熟，有内湖商圈、737商圈及东湖商圈等知名商
圈，这些也都是当地人常去休闲及购物的场所。内湖还有科学园区和大型电视台坐落，提供
了大量就业机会，不少购屋族群也因工作缘故而就近买房，推升当地购屋需求，不仅仅是当
地的公寓交易量居榜首，大楼位居第三位，表现不俗。
排名第二、第三的分别为士林区和文山区。陈金萍说明，这两个行政区的公寓住宅平均单价
都落在5字头上下，对于预算有限的民众来说，十分具吸引力。
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近一年台北市公寓交易最热门行政区前五名。资料来源／永庆房屋
士林区有捷运红线经过和士林夜市商圈等，未来还有环状线北环段通车利多，交通和生活机
能都具备优势；至于文山区环境单纯，是著名的文教区，亲民的房价也相当适合首购族和换
屋族入主，加上邻近山区，绿覆率高，不少退休人士也都会选择在此过退休生活，房市需求
稳定。
陈金萍补充，内湖区、文山区与北投区公寓和大楼的住宅交易量均挤进北市前五名，显示这
三个区域交通、生活机能优异，居住需求旺盛，而房价相较于市中心区亲民许多，才让内湖
区、文山区与北投区双榜皆上，房市交易稳健。
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中山区？0.0