※ 引述《inse (好想退休)》之铭言：
: 台湾房价太高的坏处？
: 咬牙买房的, 只能把钱都省下来拿去缴房贷
: 没钱只能租房的,更舍不得花钱了,只能忍受高物价,钱只能用在生活固定开销
: 然后物价越高,越不舍得花钱
: 最后经济不流通,钱都卡死了
: 生意越来越难做,然后裁员,无薪假,
: 失业破产的人多了,
: 房价最后崩盘
: 听人说的,请问是真的吗？
看看隔壁大国就知道
共匪炒房炒过头 地方财政80%以上都靠房地产收入
大陆别说北上广 二三线城市的房子 要不吃不喝40年以上才买得起
如果贷款买房 大概要辛苦40~60年 就是至少40年内要省吃俭用
省吃俭用的结果就是 ""消费力降低 没钱生小孩""
一个三线城市 一个堪用的100平米(实坪约台湾20~25坪) 价格大概100~300万之间
取中间值200万 贷款20年的结果
总支出大概是400万 其中
200万是银行利息
50万是土地取得成本
70万是各种税金支出 包含建商的增值税 企业所得税等等
30万是建筑成本
20万是给官员的回扣
30万是建商的利润
所以400万的钱大概只有70万实实在在在房子上的成本
10后的每年出生人数只有00后的一半不到 00后是90后的七成
预估只要三十年 中国人口会降下一半
那时候平均每人可以有200平米的房子住 但是事实是还是有一半的人连一套房也没有
房价另外一个超级副作用就是物价高涨
一碗兰州拉面 不同城市 食材成本可以说 几乎差不多 不会超过2RMB
可是有些城市卖6RMB 省会城市可能12~15 一线城市15~25RMB碗
人力成本其实差不太多 最多三倍 最大支出差异就是房租成本
一个兰州拉面的店面 房租可以是500~50000的差别