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记者徐铭穗/综合报导
六都9月买卖移转栋数连3红　台北市年增暴冲逾30%！专家分析2原因
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▲六都9月买卖移转栋数出炉，连3月开红盘，台北市更是爆大量，较去年同期增加逾30%
，专家分析2原因。（图／记者徐铭穗摄）
六都地政局昨（2）公布9月买卖移转栋数，合计2万1083栋，月增4.4%，年增14.8%，年增
率连续3个月收红，其中台北市“爆大量”，买卖移转栋数年增30.8%，专家分析新青安贷
款、危老都更两原因，缔造台北市近16个月房市交易新高纪录。
六都9月买卖移转栋数，分别是台北2562栋，月增20%，年增30.8%；新北5304栋，月增
11.1%，年增28.7%；桃园4023栋，月增10.8%，年增9.8%；台中4464栋，月增9%，年增
8.9%；台南1958栋，月减22%，年增11.4%；高雄2772栋，月减9.3%，年增0.4%。六都合计
2万1083栋。
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▲六都2023年9月买卖移转量。（图／台湾房屋提供）
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，中央近年持续打炒房，今年下半年，陆续
释出换屋有条件解禁限贷，以及新青年安心成家优贷，催出了下半年的刚性买盘，尤其是
新青安拉高额度，又享有地板价低利，带动低总价中古屋买气，因此政策上路后，交易量
逐月回暖。
陈定中分析，9月台北市12个行政区当中，有8个行政区的买卖移转栋数月增逾2成，一来
是新青安提高贷款额度，且增加长年期方案，让台北市的低总价交易增加，拉抬整体买气
；二来是3、4年前推出的危老新案，近期陆续完工，促使各地量能较以往增长。
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▲六都近年9月同期买卖移转栋数。（图／台湾房屋提供）
台中的南屯及东区，则受惠大案交屋，缴出年月增幅皆突破100%的亮眼成绩。台湾房屋南
屯大墩特许加盟店店东梅国瑜表示，南屯区的房价较西屯亲民，后续又有十三期重划区的
发展可期，因此买气颇扎实。
梅国瑜说，加上南屯Q3有八期的“登阳丰之丘”，以及枫树社区的“华相枫PARK”等指标
案完工，合计有近400户陆续交屋，让南屯冲出近3年的单月大量。三井LaLaport商场加持
的台中东区，则有总户数超过200户的“新业筑愿景”完工，使近期量能保持在高水位。
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▲六都近年Q3同期买卖移转栋数。（图／台湾房屋提供）
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备注:
房市三支箭头