1.媒体来源:
Tvbs
2.记者署名:
记者 刘育瑄 / 摄影 徐昆山 报导
3.完整新闻标题:
打炒房疑失灵　北市房市交易窒息“价续涨”
4.完整新闻内文:
https://youtu.be/TKByLDDW9zo?si=FBjiWqn7AWPVOhWF
难道政府打炒房政策没用吗？
根据北市地政局最新实价登录统计，今年6月全市只成交了830件，12个行政区当中，只有
中山区超过百件，但房价依旧持续上涨。
专家分析，恐怕是因为预售屋禁止转售，加上第二户限贷令，让市场供给变少，近年来“
量缩价涨”已成为常态。
https://i.imgur.com/7WSaPAs.jpg
图／TVBS
记者刘育瑄：
“买房是许多人的梦想，不过北市房市交易，近期真的好冷好冷，几乎已是窒息量，但房
价却还是持续上涨。”
根据北市地政局，最新实价登录统计，2023年6月北市，只成交830件比5月还少，算下来1
2个行政区中，只有中山区超过百件，而中正南港大同，则不到50件，南港更只有少少的3
7件，不过房价却继续飙，全北市平均一坪来到58.2万，其中大楼每坪更要价70.4万元，
创下历史新高。
https://i.imgur.com/mzdqSo8.jpg
图／TVBS
房市专家张旭岚：
“中古屋市场在这几年，长期是受到包括像是房地合一税，满6年才有这个自住免税400万
，这样子的优惠，房地产的周转的周期是减缓的，所以这也会影响到中古屋市场的供给。
”
而房市专家何世昌也分析，平均地权条例规定，预售屋禁止转售，让市场供给变少，另外
央行推的第二户限贷，也使很多原本想换屋的民众，因为自备款不够，换屋计画延后，由
于他们原本想卖的，通常房子较小，不换屋的情况下，也让市场供给大大减少。
不动产专任委托部经理陈泰源：“这个其实就是典型的价量背离，也就是温水煮青蛙，因
此在没有成交量去支撑，而续涨的那个价格，就是市场不认同的价格，那个价格就是虚的
，也就是有行无市。”
https://i.imgur.com/eRRacKj.jpg
图／TVBS
专家也分析，在这样的政策下，近年来量缩价涨已成为常态，外界也质疑，打炒房是否没
用，反而让房价续涨，还要再观察；不过另一头，内政部则宣布，不动产继承赠与登记，
10月起不用附纸本完税证明，想让民众更加便利，然而房价飙涨之下，恐怕让小资族笑不
出来。
5.完整新闻连结 (或短网址)
https://news.tvbs.com.tw/life/2259726
6.备注:
https://i.imgur.com/aK13SEQ.jpg
https://i.imgur.com/qOUEamM.jpg
https://i.imgur.com/eQbgvea.jpg
https://i.imgur.com/J85zLQg.jpg