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1.媒体来源:
ettoday新闻云
2.记者署名:
记者赖志昶、陈筱惠、张雅云／综合报导
3.完整新闻标题:
消失的吹哨人！打炒房检举制“太复杂”　北中南竟都0成案
4.完整新闻内文:
《平均地权条例》修法7月正式上路，其中该法一大重点是设立“吹哨者”条款，也就是鼓
励内部检举炒房等行为，并设有奖金制度。不过，经询问北中南包含新北、台中以及高雄等
地政相关机关，该法上路至今仍是零成案。
新北市地政局地价科科长萧湘君指出，《平均地权条例》修正案虽说是7月正式上路，不过
该法1月经立法院三读通过后，其中关于不得为不动产炒作行为、查核权及违规罚责等相关
规定，其实早于2月时经总统府公布后，于2月10日已正式生效。
不过，萧湘君表示，统计新北市2月至今接获的检举案件，约达30余件，其中检举炒作行为
、检举实价登录两者各占约一半，其余有少部分散布不实消息等，但这30余件全都不成案。
至于中南部其他县市的检举表现如何？记者询问台中市政府地政相关单位回复，没有收到检
举，也未有成案案件。另外，高雄市地政局也表示，自新制上路至今高雄均未成案。
为何会如此呢？主要有3大原因。
萧湘君解释，首先是检举案得要“实名制”，检举人得要提供包含自己与被检举人的姓名、
身分证字号、公司统一编号、住址、电话等完整资讯。
萧湘君补充，第二是得要提供完整的人事时地物等具体事证，而这些事证不能是网络、电视
广告、文宣等公开资讯，且地政机关内部早已知悉的资讯也不算数。
第三则是具体事证若是经变造，并经由相关机关查核出来，则依法移送检察机关。在上述3
大前提之下，使得各地地政局虽有收到不少检举案，但皆未成案。
台中市不动产估价师公会荣誉理事长杨祥铭指出：“目前检举制度较偏向预售屋销售，例如
红单、偷跑抢先销售等情事。以台中市来说，目前预售案场尚未开案前，多半都是预约赏屋
、看图面，并不会有下订的动作，要检举须检附实际证据较难，因为对一般消费者来说，未
付订金就并没有销售动作。除非是同业之间互相攻击，但是机率并不大。”
对于如此高标准的“吹哨者”制度，南部有民众坦言，曾在看屋过程听到代销透过销售控制
，先卖2房产品，造成热卖现象，不过很难取得实证，因此不了了之。
不愿具名代销也指出，民众要“很有心”，亲身参与购屋过程，才有可能检举成功，透过在
各个流程中录音、录影，然后还要实名举证，难度相当高。
为何要将检举门槛如此之高？地政机关人士坦言，依照过去实例，此类检举案件约有95%都
来自于同业内部，因此政府不希望浮滥检举，造成相关业者困难，或影响正派经营人士。同
时，政府也不希望检举制度变成恶性竞争的工具，“搞得好像政府变成业者打手。”
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6.备注:
举证之所在，败诉之所在。
让你们自己去举证，
还要你们齐备的个资，
然而却不保证不会泄漏吹哨者资料，
看你们要不要赌检举不成反被报复囉。