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CNA
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张瑷
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财部囤房税2.0草案完成预告 最快本周送政院审查
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财部囤房税2.0草案完成预告 最快本周送政院审查
2023/9/18 15:50（9/18 16:24 更新）
房屋税差别税率2.0方案调整为“全国归户”让分散囤房者无所遁形，同时针对持有多户
且未做有效使用的房屋持有人，调高其法定税率上、下限，整体提高为2%至4.8%。（中央
社制图）
（中央社记者张瑷台北18日电）攸关囤房税2.0的房屋税修正条例今天预告完成，财政部
官员表示，目前外界主要针对自住须设籍、建商余屋差别税率、出租诚实申报租金享较低
税率等3大面向有意见，财政部将通盘评估，力拼最快本周送行政院。
立院新会期 财部推囤房税2.0等3大优先法案
立法院新会期将开议，财政部推出的优先法案中，最受瞩目者为攸关囤房税2.0的“房屋
税条例”修正，草案在今天预告完成。
财政部官员表示，修正重点包含单一自住房屋现值在一定金额以下（排除豪宅），将享有
房屋税1.2%降至1%的优惠；若本人、配偶及未成年子女合计持有2户、3户，仍属自住范围
，适用税率为现行的自住税率1.2%。
财政部官员指出，房屋要适用自住税率，除现行规定本人、配偶或直系亲属需实际居住，
修法后将增订“应办竣户籍登记”，但在预告期间确实有民众反映，不应以户籍迁入为考
量。
不过，也有民众在众开讲平台发表意见，“一个人就只能设一个地方的户籍，所以用户籍
认定，我觉得是公平的”。
财政部官员表示，“非自住”房屋方面，除囤房税采全国归户，法定税率从原1.5%至3.6%
，整体调升为2%至4.8%，但特定房屋除外，包含符合一定条件的出租、继承、建商余屋。
其中，出租且申报租赁所得达当地租金标准者，将适用相对较低的税率1.5%至2.4%，鼓励
释出空置房屋，增加租赁市场供给，财政部官员指出，有民众认为，房东的租金收入已可
减扣所得（扣除43%必要费用），不应再享有较低房屋税率。
此外，财政部官员表示，建商余屋持有年限2年内（合理销售期间），差别税率为2%至3.6
%，超过2年将落在2%至4.8%，有建商反映，起造人是房屋供给者，并非购入囤积，应课征
单一税率。
财政部官员指出，今天草案预告完成，将尽速报行政院核转立法院审议，最快本周送行政
院，至于送院版本是否与草案一致，财政部尚在通盘审慎评估外界于预告期间所提意见。
（编辑：张均懋）1120918
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