※ 引述《design0606 (飞)》之铭言：
: ※ 引述《LeeSeDol (啧啧...)》之铭言：
: : 吵起来！赖清德万里老家争议…新北市府与议员缠斗　互控对媒体胡乱放话
: : 三立
: : 记者黎冠志
: : 民进党总统参选人赖清德位于新北市万里区的老家近日遭指违建，且风波越演越烈，民进
: : 党新北市议员张锦豪就痛批新北市政府不做功课，无视矿务局77年时的公告，未依规定进
: : 行土地编定；无视自身行政怠惰，反过来针对个案处理，实为不该，若要通盘考量，就不
: : 能只处理个案，应采取里长建议，通盘检讨并解编。而对此，新北市也发稿反击，称他们
: : 是“依法行政点出解方”。
: 这位议员 我知道您护主心切
: 而您对于土地重新编订的行政流程好像不太清楚
: 您这样怎么"选民服务"呢
: 1.此个案位于非都市土地 如果要"通盘检讨" 职权不再地方县市政府 而是中央位阶的
: (北部区域计画)先行检讨后 地方县市政府才能依照通盘检讨后的计画再自行检讨
: 县市位阶的都市计画或非都市土地等相关规定 个案是无法由县市政府"主动"检讨编订
: 2.续上一点
: 昨天有网友查询赖家祖宅周遭土地发现
: 其实附近的土地早就已经从矿业用地改为农牧用地了
: 就连旧矿口所在地也是"农牧用地"
: 我推测啦 当初在废矿前 矿公司可能为了多筹措资金 或是秉持着照顾矿工的原则下
: 将工寮区给矿工购买 因此赖家才获得土地
: (这只是推测 到底土地的前世今生 要赖家申请手抄本 才能知道了解 因为手抄本 只有
: 土地所有权人或委托人才能申请)
: 但其他土地还在矿公司手上 所以当初废矿后 矿公司有去申请重新编订
: 但赖家以及邻居几户没去申请重新编订 才会有 周边都变农牧用地
: 而赖家还是矿业用地的情况发生
: 但这不代表是台北县政府或新北市政府怠惰 而是土地重新编订就像告诉乃论罪一样
: 不告不理
: 除非是大型区域计画征收 不然都是所有权人提出申请才会办理接下来的相关手续
: 贵为议员 不懂标准行政流程是件很丢脸的事 有护主的心很好
: 但要先搞清楚来龙去脉 不要秀下限
: : 张锦豪提到，赖清德老家的这个区域，原矿业计画已废止，“哪来的违反使用？”民国49
: : 年新闻就出现的房子，民国60年有门牌，先有房子才有民国70年的管制计画。而9月15日
: : 新北市府主动发起会勘要求“经济部矿务局”来赖清德老家说明，是否符合矿业使用。“
: : 现场我跟卓冠廷议员到场关心，原本就没有发媒体采访，请公务员依法行政即可，没想到
: : 新北市府还是透过媒体乱讲话。”
: 乱讲话的是你们民进党从上到下吧
: 房子不管是几年出现的 就算是清康熙时期出现的
: 在北部区域计划实施前存在的房屋 当时都可以去办理第一次建物登记 以及
: 合法建筑认定 不管你几年就有的 就是既存违建
: 要认定很简单 比现在违建合法还简单 也不用结构安全鉴定
: 赖家从七十年到现在没有办理过任何一次合法建筑物认定
: 然后拿有门牌即是合法建筑这种骗小孩的说词 难以服众
: 况且未认定为合法建物的既存违建
: 依建筑法以及违建管理规定是不得整建改建修建
: 这个你们怎么乱说乱凹都是逃不掉的
: 至于新北市政府为何一定要矿务局说明
: 因为地目就是矿业用地 他就是业务主管机关 新北市政府基于依法行政
: 就是一定要会签矿务局 相对的 依法行政 矿务局也要依新北市政府所会签公文
: 完整回文
: 现在看新闻乱说话打哈哈的应该是矿务局 跟 经济部吧
: 经济部更屌 无视变更编定的行政流程 只说变更编定是地方政府的职权
: 却不说 没人申请 地方县市政府本来就是不申请就不办理啊
: : 新北市政府地政局表示，依《非都市土地使用管制规则》规定，非都市土地用地变更是申
: : 请许可制，须由土地所有权人提出目的事业主管机关核准之兴办事业计画，再来向地政局
: : 申请变更编定，“张锦豪议员未能充分了解法令规定而向媒体发言，将会严重误导社会大
: : 众，对于依法行政的公务员非常不公平。”
: : 另外，赖副总统万里老家这块地，矿权虽已废止，但仍属于山坡地保育区的矿业用地，关
: : 键在于依内政部所订全国适用的《非都市土地使用管制规则》第27条规定，山坡地保育区
: : 无法变更为建筑用地作住家使用，因此地政局才呼吁矿务局，全国类似情形很多，针对矿
只有讲无法变更,但没却讲有一种情形可以申请更正编定,
哪就是如果当初编定时就错编用地,这种情形就可以申请更正编定。
山坡地保育区其实也是可以有作住家使用的建定,
这种建地叫做丙种建筑用地,
主要就是在建管前被划为山坡地的原有建物作住家使用的用地范围可以登记为丙建,
赖副老家附近有些房子的用地就是丙建。
试想一种情况,如果有一块地是还没建管时你做为住家使用的私人用地,
突然说要建管因为你家是划为矿业地所以变成你不能住哪边且房子也不能当住家用,
若是这种情形请问你会认为 政府划错用地 还是 自认倒霉住哪边错了把房子拆掉?
虽然或许还真有些认为政府不会划错的人???
但实际上就是真的存在划错的情形所以可以去申请更正编定。
https://www.land.moi.gov.tw/law/explainlist/105?Lid=8108&type=0&lawOnOff=2&pagenum=1
制定非都市土地使用分区图及编定各种使用地作业须知 《第 23 点》【相关实质法规】
二、依本部历来相关函释意旨，办理更正编定为一般建筑用地案件应具备二项要件，即（
一）编定前已为合法房屋之证明文件【如水电证明、税捐、设籍或房屋誊本、建筑执照或
建物登记证明、未实施建筑管理地区建物完工证明书及其他证明文件经县（市）政府采认
足以明确证明者】；（二）实地勘查确有合法建筑物存在（除天灾毁损或“建”地目土地
外）。至实地建物于编定后难免毁损、坍塌或修（改、新）建等情形，否准其更正编定，
未尽合理；考量更正编定系审认该等土地于实施管制前，已有合法房屋存在之事实，其准
驳关键应为“是否于实施建管前或编定公告前即有合法建物存在，而有编定错误之情形”
，前经本部105年8月8日内授中办地字第1051306434号函释有案。惟该函释易生实地无需
有建物存在之误解，及如何认定编定前合法建物面积等疑义，案经补充解释如下：
(一)按非都市土地得更正编定之前提为1、编定错误；或2、编定公告前，已符合制定非都
市土地使用分区图及编定各种使用地作业须知规定之使用地编定原则及说明，于编定公告
后提出合法证明文件，申请更正为正确之编定。
(二)编定公告前，部分已合法作建筑使用，以各该使用分区之主要用地别编定，于编定公
告后，依上开作业须知第23点规定检具供居住使用之合法房屋证明文件，申请更正编定为
一般建筑用地者，主要系审认编定当时确有合法建物存在之事实，并非以会勘当时实地存
在建物之现况或用途予以认定。
所以重点在于新北在民国70年2月15实施建管当时,
赖副老家当时是 矿业公司的宿舍 或 已经是私人住家,
这部份只要申请当时户籍本或地籍本应该不难确认,
民国70年赖副差不多20岁也一定知道当时是自己住家或矿工宿舍,
如果确认当时是私人住家且也有够足佐证资料认证,
就可以去申请更正编定为丙建。
: : 业计画废止后，土地上留存之工寮或矿工宿舍应如何使用，应研拟一套通案机制，目前内
: : 政部也正在研拟国土计画法土地使用管制规则相关内容，应纳入检讨，全国一体适用，以
: : 保障广大民众权益。
: : https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1354706
: : 备注：
: : 经济部矿务局会勘赖清德老家
: : 张锦豪与卓冠廷到场关心，
: : 请公务员依法行政即可。