自由时报
2023/09/12 20:11
记者张瀞匀
负担越来越重！ 为圆梦Q2购屋房贷写新高 比金融海啸多6年
　　根据联征中心资料显示，今年第2季国人的房贷首见连两季突破900万元，并
创下房贷金额932万元的历史新高，较2009年第一季金融海啸后，增加116%，购
屋人为了圆梦，只能多贷并拉长还款期限因应，统计贷款成数中位数较金融海啸
后多了将近7个百分点，房贷的年限则拉长了6年。
　　信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从SARS后国内房市呈现大涨小
回的局势，上涨时间比修正时间久，且结构也从双北领涨，到各区域各拥题材的
大涨现象，还没有购屋的民众也有感到房价今非昔比，购屋人只能透过“贷更
多、贷更久”方式圆梦，因此观察到30年期房贷成为市场主流，且购屋人几乎贷
好贷满，购屋贷款成数的中位数已达到79%，基本上购买力已经大幅扩张。
　　联征统计显示，金融海啸后的2009年第一季，国人新增的购屋贷款平均431
万元，贷款成数的中位数为72.3%，不过中间出现几波房价大涨，加上近两年通
膨与造价大涨等因素带动下，今年第二季新购置住宅的平均房贷为932万元，较
金融海啸后呈现翻倍大涨，显示晚买的购屋负担沉重许多，且购屋贷款成数的中
位数已经逼近8成，达到79%。
　　若比对不动产资讯平台资料，金融海啸后2009年第一季国人购屋房贷期数为
219期，随房价飙涨与30年期房贷盛行，今年第一季房贷期数已经来到291期，多
出6年时间，政府为了支持青年购屋，新青安贷款甚至最多可以贷到40年，显示
长年期房贷已经成为一种趋势。
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今年第2季国人的房贷首见连两季突破900万元，并创下房贷金额932万元的历史新高。
(图/记者张瀞匀摄)
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