1.媒体来源:
东森地产新闻
2.记者署名
张琬聆
3.完整新闻标题:
“基泰大直”受灾户6种求偿法 专家:这样最快速、却也最残酷
4.完整新闻内文:
2023/09/08 17:20 EBC地产王 记者张琬聆
台北市中山区大直街民宅昨（7）晚瞬间坍塌，居民直指是受旁边“基泰大直”新建工程
所损，技师直言“基本上已经没救了，很难再补强”，专家叹更残酷的是，“住户不仅家
没了，可能还要和凶手握手和谈”，强调找基泰建设重建是最快最简单的方式，“只是要
不要吞下这口气”。
此次邻损案造成大直街94巷1弄至少7栋民宅崩塌下陷，住户哀叹自家成危楼，该何去何从
都不知道，甚至质疑整区可能都有问题，没救了。根据大地工程技师公会理事长施志鸿判
断，邻损住宅“基本上已经没救了”，由于土壤支撑力不稳，后续很难再做补强，可能只
剩整栋拆除的选项。
求偿路漫长 受灾户面临6选择方案
馨传不动产智库执行长何世昌也对后续可能的发展表示担忧，因为住户必定要面对求偿与
重建2大问题，“而且求偿还比重建来得困难！”真的要等到赔钱，恐怕是漫漫长路。更
强调“很残酷的是，无辜的住户不仅家没了，还会面临漫长的求偿路，甚或是与凶手握手
和谈，共同走入下一个40年！”
何世昌指出，受灾户接下来要选择的方式有6种，1是跟建商告到底，要求赔偿金；2是跟
建商告到底，但找其它建商谈重建；3与建商协调，由肇祸建商负责重建，但赔偿金另谈
；4与建商协调，由肇祸建商负责重建，赔偿金计入分配条件当中，以换取更多坪数。
第5种选项是一边向建商提告，一边与肇祸建商、其他建商谈重建事宜，看哪边给的条件
好再做决定；最后是要求肇祸建商以市价全额买下受损房屋，再到其他地方买房。
何世昌直言，从过往案例来看，最后交由加害建商来兴建，把赔偿金算在重建的分配比例
里面，真的是最快速也最简单的，“就看住户要不要吞下这口气，愿意让害房子坍塌的凶
手来盖房子”。
住户凝聚共识 寻求市府支持
不管后续住户会怎么处理，何世昌也提醒现阶段最重要的住户团结起来，一面组自救会，
一面组重建委员会，两边要同时开始进行，快速凝聚共识，决定要一起找当事建商合建，
或不想合作也要强势表态，才能在与建商谈判时有更大筹码，否则届时多头马车，很容易
被建商各个击破。
何世昌补充，住户最好也能争取市府支持，除介入求偿协调，给予建商行政压力，或者谈
用专案方式，多给予重建的容积奖励等，可加速重建的机会。
5.完整新闻连结 (或短网址):
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6.备注:
可是问题是住户不信任加害建商啊，还给它盖，怎样解决?