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1.媒体来源:
ettoday
2.记者署名:
记者赖志昶
3.完整新闻标题:
海景套房免40万可入手　他看街景惊呆：白花装潢住废墟
4.完整新闻内文:
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▲万里挹翠路上一处套房遭到法拍，不过屋况相当惊人。（图／翻摄自Google Map）
记者赖志昶／综合报导
新北市万里区挹翠路、海景路周边，有处屋龄老旧的社区“太平洋海景别墅”，近期该社
区套房遭到拍卖，底价竟仅39万元。不过，最早在2000年就已被查封，且该户法拍23年来
，法院笔录上都是指“久无人居住”，因此才如此低价。
根据法院公告，此案位于挹翠路，拍卖原因为“清偿债务”，为2楼套房，权状仅约10坪
，目前一拍底价仅39万元，预计9月6日开标。
法院笔录指出：“本件于民国89年（2000年）3月24日查封时债务人不在场，据假扣押债
权人查报本件房屋已久无人居住。”此外，该户于去年11月履勘时，现场大门门锁已损坏
，未上锁，屋内无水电，堆置杂物与废弃物，依屋况已久无人居住。
换言之，该户最早从2000年起就被查封，且23年来都是保持无人居住状况。经查Google
Map，该案确实看似荒废已久，甚至呈现“树包屋”状况。
宽带房讯发言人徐华辰指出，此案经查数据库，可追溯到最早被法拍记录出现在2006年，
不过依法院笔录内容，应更早仍有被法拍记录，但较特殊的是，此案虽流入法拍市场超过
20年，但目前仅是第三轮法拍，约是第5拍。
针对该户法拍行情，徐华辰分析，依据社区地址调查，该址周边套房、小宅至少有3笔被
法拍记录，其中17~25坪的小宅拍出价位约落在48~58万元，而套房拍出总价仅约31万元，
不过这几户都是在2008~2011年被拍卖，近12年内未找到相关拍卖纪录。但以上述行情推
测，此周边套房行情都在总价40万元以内，不过由于屋况老旧，又久无人居，研判就算价
值再低廉也难以拍出。
鑫创资产总经理黄玮谕认为，此案周边虽邻近翡翠湾海水浴场、龟吼渔港，不过该户虽属
“渡假宅”，却未面海景，师依大致命伤，且消费者若有意购入，以最基本每坪装潢
10~15万元计算，还需花上百万元才能入住。另据Google Map街景，周边不仅是该户，几
乎整个社区都是近乎废墟，周边也无生活机能，不管是自用、投资都不划算，也无怪乎成
为“万年流拍”物件。
▼万里挹翠路周边法拍记录。（表／ETtoday制）
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6.备注:
万里选区的议员表示:万里房子有人愿意住要谢天谢地
https://house.ebc.net.tw/opinion/8037
不过另一篇新闻又说这种房子人气很高?
所以到底有没有人买 有当地人可以分析一下吗?