最近菲神出书了
就来翻旧文看
刚好看到菲神讲房贷
那时在讲30年房贷
过了一年...政府在推青年40年房贷
如果如菲神说的
那...
可能房价接下来会往40年可负担房贷的极限走
整体收入不变的状况下
至少涨1.33倍
那现在3000万的房子
之后就是4000万了
而收入基本上都会增加的(因为通膨
(然后实质收入减少@@..
所以房价就是未来再涨个五成?...
我猜啦
接下来应该会说青贷40年办得不错
申请非常踊跃，可见需求很大
所以普及化，不限制年龄
到底有什么方法可以降房价阿?
※ 引述《phcebus (菲比斯)》之铭言：
: 因为商人目标是榨干你口袋中的每一分钱
: 假设你一个月能放在房子的还款金额是50000
: 那一年是60万
: 20年是1200万
: 30年是1800万
: 50年是3000万
: 最终目标是让你终身订阅制,
: 让你一样的东西花越高的钱买
: 因为总额的钱是透支未来收入的杠杆出来的
: 也就不是现在的钱
: 以房贷20年做基准的话如果整个市场规则变动
: 如果全市场房贷只能贷五年, 那就相当于去杠杆 房价一定崩
: 因为原来你可以透支未来20年的购买力变成只能透支五年, 市场的钱总额变少
: 这样建商卖不了高价会靠北,政治人物收不到捐款会靠北
: 银行能借出的钱变少