[新闻] 刺激政策无效?中国百强房企8月销售跌四成

楼主: Yirgacheffe (coffee)   2023-09-08 22:59:55
1.媒体来源: 大纪元
2.记者署名: 记者李冰综合报导
3.完整新闻标题: 刺激政策无效?中国百强房企8月销售跌四成
4.完整新闻内文:
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今年8月,碧桂园合同销售金额同比下降72.36%。图为江苏省住宅楼附近的碧桂园公司标
志,摄于2021年10月31日。(STR/AFP)
【大纪元2023年09月06日讯】(大纪元记者李冰综合报导)今年8月以来,中共持续推出
“认房不认贷”等利好新规,但数据显示,中国百强房企8月份销售额同比下跌近四成,
创今年单月降幅新高。今年前8个月,百强房企销售总额同样出现大幅下滑。
百强房企8月销售额同比降39.2% 前8个月降8.6%
8月以来,中共推出“认房不认贷”政策,北京、上还、广州、深圳、武汉、成都等十多
个城市宣布实施该政策。
中指研究院、亿翰智库、克而瑞等多家研究机构8月31日晚间公布百强房企前8个月销售排
名。数据显示,8月单月百强房企销售额同比下降39.2%,创今年单月降幅新高,环比下降
8.9%。1—8月,百强房企销售总额为43,656.1亿元,同比下降8.6%,降幅扩大4个百分点

中指研究院统计显示,上市房企盈利性持续走弱。截至2023年8月30日,97家A+H股房企发
布的中期业绩公告显示,其中有50家企业营收同比下降,68家企业净利润同比下降,行业
整体盈利性持续走弱。
据悉,进入8月,多数城市居民购房意愿偏弱,整体成交规模仍处2016年以来低位。上海
、广州、深圳3个一线城市在7月末地方住建部门发声后,市场观望情绪加重,8月销售面
积环比均降。
京津冀、山东地区、中西部地区市场低温运行,其中北京新房销售环比降幅较大,绝对规
模处在今年以来低位。
中指研究院企业研究总监刘水对《每日经济新闻》表示:“进入三季度后,房地产市场持
续低迷,同时居民收入及就业预期无明显改善,房地产市场调整压力加大。”
万科8月销售额同比降26.99% 前8个月降11.19%
9月5日,行业排名位居前列的万科企业股份有限公司披露了2023年8月销售及近期新增项
目情况简报。今年8月,万科实现合同销售面积157.6万平方米,同比减22.21%;合同销售
金额226.1亿元(人民币,下同),同比减26.99%。
此外,今年1—8月,万科累计实现合同销售面积1624.5万平方米,同比下降4.98%;合同
销售金额2,485.9亿元,同比下降11.19%。
万科是中国规模最大的地产发展商之一,深圳国资委旗下的深圳市地铁集团是其最大股东
。截至今年8月30日,万科有息负债合计3,213.6亿元。分境内境外来看,境内负债占比
80.0%,境外负债占比20.0%。
融创中国8月销售额同比降61.02% 前8个月降54.35%
融创中国控股有限公司9月4日发布公告,2023年8月,集团实现合同销售金额约41.9亿元
,同比下降61.02%;合同销售面积约32.5万平方米。
今年1—8月,该集团累计实现合同销售金额约614.5亿元,同比减少54.35%;累计合同销
售面积约456.8万平方米。
融信中国8月销售额同比降67.1% 前8个月降76.29%
9月5日,融信中国控股有限公司宣布,集团8月总合约销售额约为8.72亿元,同比下降
67.1%;合约建筑面积约为57,287平方米。
今年1—8月,该集团总合约销售额约为116.08亿元,同比下降76.29%;总合约建筑面积约
为78.98万平方米,同比下降62.6%。
雅居乐8月预售金额同比降49.7% 前个8月降33.25%
9月5日,雅居乐集团控股有限公司披露2023年8月未经审核营运数据。
今年8月,雅居乐集团预售金额合计为25.4亿元,同比降低49.7%,而对应建筑面积为17.1
万平方米。
今年1—8月,该集团预售金额合计为330.4亿元,同比降33.25%;而对应建筑面积为221.4
万平方米。
中南建设前8月销售额同比降30.8%
9月5日,江苏中南建设集团股份有限公司公布,2023年8月合同销售金额25.6亿元,销售
面积19.7万平方米。
今年1—8月,该公司累计合同销售金额297.4亿元,销售面积250.2万平方米,同比分别减
少30.8%和30.5%。建筑业务方面,前8个月新承接项目预计合同金额23.9亿元,同比减少
29.1%。
合景泰富8月销售额同比降77.2%
9月5日,合景泰富集团控股有限公司发布2023年8月未经审核营运数据。
2023年8月,该集团及其合营企业及联营公司的预售额为8.80亿元,与去年同期相比减少
77.2%;预售建筑面积约为49,000平方米,同比减少74.2%。
合景泰富今年1—7月预售额约为202.02亿元,据此计算,该集团今年1—8月预售额约为
210.82亿元。
金地集团8月销售额同比增11.56% 前8月降32.34%
9月5日晚间,金地集团发布公告,公司8月实现销售额212.3亿元,同比增加11.56%;实现
签约面积102.4万平方米。今年1—8月,金地集团累计实现签约金额1,403.9亿元,同比下
降32.34%;实现签约面积595.8万平方米,同比下降38.22%。
景瑞控股8月销售额同比降52.61% 前8月降45.40%
9月4日,景瑞控股有限公司发布2023年8月未经审计的营运数据。
景瑞控股于2023年8月的合约签约销售额(连合营企业及联营企业的销售额)约为2.18亿
元,同比下降52.61%,环比减少17.74%(7月份为2.65亿元);合同销售面积约为10,780
平方米,同比下降56.88%。
今年1—8月,景瑞控股累计合约签约销售额(连合营企业及联营企业的销售额)约为
29.45亿元,同比下降45.40%;合同销售面积约为161,016平方米,同比下降52.03%。
碧桂园8月销售额同比降72.36% 前8月降39.04%
9月4日,碧桂园控股有限公司公布,公司及其附属公司连同其合营公司和联营公司于2023
年8月单月共实现归属公司股东权益的合同销售金额约79.8亿元,同比下降72.36%,环比
下降34.05%;归属公司股东权益的合同销售建筑面积约83万平方米。
碧桂园今年1—7月实现权益销售金额1,408亿元,据此计算,今年1—8月碧桂园实现权益
销售金额1,487.8亿元,同比下降39.04%。
另悉,碧桂园7月单月实现权益销售金额121亿元,连续第四个月环比下降,同比下降60%
,较2021年下降78%。至此,碧桂园单月实现权益销售金额连续第五个月环比下降。
根据中国百强房企最新排名,碧桂园已从第3名落至第6名。在此前公告中,碧桂园承认公
司正遭遇“成立以来最大困难”。截止2022年底,碧桂园总负债1.4万亿元。
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