媒体来源：民视新闻网
记者署名：王嘉琳、陈泊翰
完整新闻标题：囤房税2.0上路！余屋逾2年税率最高4.8%　建商喊：成本恐转嫁购屋客
完整新闻内文：
2023/09/05 21:45:13 民视新闻／王嘉琳、陈泊翰 台北报导
928档期北台湾推案量2122亿，年增16.6%，创近8年次高，但财政部祭囤房税2.0，建商余
屋持有年限2年以内的法定税率为2%至3.6%，超过2年最高到4.8%，引发建商不满，怒批中
央打炒房不成，反而打到制造商，尤其小建商根本承受不住，大建商也会将成本转嫁到购
屋客。
迎接年底买房旺季，工人们加紧赶工，北台湾房市928档期预估推案量达2122亿，比去年
同期增加303亿，年增16.6%，创近8年次高。但中央打炒房祭出“囤房税2.0”，建商余屋
持有年限2年以内法定税率为2%~3.6%，超过2年适应一般非自住税率2%~4.8%，鼓励建商释
出更多余屋，引发业者强烈反弹。
台北市不动产开发公会理事长陈胜宏说，“之前是1.2%，现在2%甚至到3.6%，如果是1.2%
到3.6%，等于加3倍，房价会有所影响，所以政府你要打房不应该这样做。”
囤房税导致成本增加，建商无法接受。部分财力雄厚的建商，选择暂时不卖，台北市信义
区珑山林世贸博物馆，成屋12年，1户都还没销售出去；新北市板桥豪宅“君麟”132户空
置近10年，928档期才决定释出。
台北市不动产开发公会秘书长于俊明说，“我觉打炒房变成叫炒打房，打的对象是失焦的
，对真正要投资炒房的人没有去打，结果打辛苦投入劳力资本的开发商，所以我刚刚也讲
过，这是建商对这个东西，很愤恨不平的一个地方。”
已经实施囤房税的县市，台北市设定1.5年宽限期，其余都是3年，财政部从严将宽限期定
为2年，但细节还没确定。中央为了维持居住正义，持续打炒房，但要如何跟建商达成共
识还是一大考验。
完整新闻连结：
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023905F01M1
https://youtu.be/gM7QNHFFEsY
备注：
信义区珑山林世贸博物馆，成屋12年，1户都还没销售出去
[新闻] 有钱就是任性！信义区整栋豪宅开88亿　空置12年！房屋税年缴千万
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1689258144.A.7E1.html
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