根据新闻报导，
今年土地交易量，建照核发量都大减，
不管从什么角度来看，
对房价都是利多，
1.
建商取得的土地和申请的建照都减少，
未来预售新成屋的供给量都变少，
根据供需法则，
价格势必上涨！
2.
表示建商手中握有大量土地，
暂时不需要取得更多，
而且看好未来市况，
因为以后房价会更高，
所以不急着现在盖，
可以慢慢养地，
既然建商都这样好整以暇，
那就算房市冷下来也不会降价，
因为房价不是靠市场供需决定，
而是看资金有没有压力，
等刚需认错进场，
自然就会再涨一波！
3.
龙头大建商都是上市上柜公司，
要养这么多人，也要对股东交代，
取得的土地少，申请的建照少，
但营收不能掉，
所以势必要调涨价格维持获利，
资金才不会有压力，
分子不变分母变小，结果当然就是涨！
参考报导：
前八月土地交易量 腰斩
https://money.udn.com/money/story/5621/7405879
建商保守 上半年建照、开工双衰退
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1602071