士林夜市房东哭哭　分手大咖租客“租金又大跌45万→27.3万”
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记者项瀚／台北报导
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▲7年前“ MINISO名创优品”月砸45万元，租士林夜市店面。（图／翻摄自Google Maps
历史资料）
7年前“ MINISO名创优品”月砸45万元，租士林夜市店面，如今空置约1年以27.3万元出
租，大跌近4成。在地房仲指出，接手的是女装店，该品牌展店积极，不久前才在150公尺
处开店。
最新实价揭露，士林夜市大东路整栋63坪店面出租，月租金27.3万元。经查，该店面最早
由“佐丹奴”承租，2017年时改由知名日风商店“ MINISO名创优品”接手，月租金达45
万元。如今空置约1年，虽顺利出租，但租金也掉了4成。
住商不动产士林夜市加盟店长林荣昭表示，新租客是女装“HARPER”，已于近期开业，该
品牌年初才在路口侧开了第一家店，展店非常积极，“整体来说，大东路店面陆续去化，
空置率剩不10成。”
关于租金大跌，林荣昭说，士林夜市2017年时还算高峰时期，人潮多、租金高，但之后开
始传出一些负面消息，再加上疫情冲击，店租大跌，陆客人潮至今仍封锁，该店面月租
27.3万元符合现在的行情。
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▲沉寂已久的东区商圈，今年首见2笔单价破万元的实价租金案例。（示意图／记者赖志
昶摄）
另外，最新实登也揭露，沉寂已久的东区商圈，今年首见2笔单价破万元的实价租金案例
，皆位于敦化南路187巷内，一笔6月成交月租14万元，另一笔则是月租17万元，单价都约
在1.1万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，7月零售业营业额为3778亿元，年增5.3%，
带动店面市场筑底复苏。
曾敬德说：“每个观光商圈的特色都不太一样，复苏业种也不尽相同，如西门町最明显的
就是今年单价万元的店面租赁，有不少都是伴手礼店，东区就比较偏向个性的服饰店。”
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