新北房价创新高 北市落后　新北投房价补涨效益高
中时新闻网 陈瑀伦
总统大选接近，购屋民众观望气氛浓厚，加上《平均地权条例》新法通过禁止预售屋转让，
房地产市场回归刚性需求，房产专家分析，目前大台北地区房价，新北市预售屋屡创新高，
新板特区更是单坪突破百万，相比之下台北市开价保守，北投士林部分地区仍有9字头以内
的新建案，未来落后补涨效益高，民众提早购屋可坐享房价增值的补涨成果。
房产专家卓辉华指出，2023年执政党就提出平均地权条例的打炒房修法，在野党快速呼应通
过，预料土地与居住正义议题，将再度成为各党总统候选人的重要政见，虽然影响房市价量
，但细数2012、2016、2020年三次总统大选的政策激荡，房价却越打越高。
从房价持续上涨的情况，证明不论哪位总统候选人当选，对房地产的不利因素早已淡化，消
费者不应让短暂的政治波动因素，影响对购房决策的判断。
另外，《平均地权条例》新法上路后，投资客逐渐退出预售屋市场，回归到首购、换屋族、
长期置产刚性需求。根据最新“台湾房屋市场景气灯号”资料，今年房市在第2季渐渐脱离
低迷状况，灯号为黄蓝灯，下半年预计灯号转绿灯，意味房地产乌云逐渐消退，景气逐渐回
温。
专家认为，在刚性需求当道的时代，如何聪明购屋成为要学习的课题，比较大台北地区房价
，过去台北市一枝独秀，新北市只能苦苦追赶。
近年来新北市随着捷运交通建设完工，房价一路攀升，涨幅远远超过北市，包括永和区开价
90万，新板特区开价突破3位数，甚至连五股区预售屋都传出每坪开价达70万之谱。
专家认为，在刚性需求当道的时代，如何聪明购屋成为要学习的课题，比较大台北地区房价
，过去台北市一枝独秀，新北市只能苦苦追赶。
近年来新北市随着捷运交通建设完工，房价一路攀升，涨幅远远超过北市，包括永和区开价
90万，新板特区开价突破3位数，甚至连五股区预售屋都传出每坪开价达70万之谱。
位于新北投捷运站450公尺，由玖原建设推出的“玖原和美”，为老字号建商玖原建设整合
完成，基地位于中和街及永兴路一段口，三面临路的角地，基地面积302.2坪，规划地上15
层地下5层楼，主推2~3房，为在地少见的大基地建案。
代销业者表示，“玖原和美”具有邻近国际级北投温泉观光特区、新北投与北投双捷运、薇
阁明星学区、公园绿地、卖场超商等五大特点，加上开价平实具有低总价特性，2房格局175
5万起跳，吸引不少要为二代置产的在地客，成交户数稳定成长。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230823000004-260410
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