经济日报
高雄最亲民房价300万元可买房？以三民区最热门
记者林政锋
高雄最亲民房价300万元可买房？低总价房以三民、苓雅、凤山最热门。
高雄近年房价水涨船高，总价500万元以内还能买的到房？台湾房屋集团根据内政部实价
资料，统计除透天厝之外的住宅交易，高雄今年上半年总价500万元以内的低总价交易，
约占所有住宅交易的三成，而低总价交易的五大热区，三民区占18%居首，平均总价落在3
00万元。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮表示，以自备款两成来算，只要存到一桶金，就有机会
买到500万元左右的物件，且并非只能往蛋白蛋壳区移动，观察前三大低总价热区，反而
都集中在市区，像凤山、三民区就是高雄人口最多的二大行政区，苓雅区则为市政文教中
心，这些热区发展早，区内中古华厦、公寓、小套房、甚至国宅等，低总价物件选择性相
对多元，且这些区域拥有成熟优渥的生活机能，能以低总价预算卡位市区地段，吸引不少
小资买盘进场。
台湾房屋爱河之心加盟店店长蔡志豪表示，500万元以内预算，想在市区买房，除了中古
小套房，早期大楼华厦公设比较低、公寓实坪又大，虽屋龄较高，但对求市区机能，预算
有限又想拥有足够生活空间的首购自住客群来说，是先求有再求好的热门购屋选择，然而
以目前三民区行情来说，屋龄40年以上的老公寓，4、5楼才可能总价3~4百万元有找，如
果是3楼以下，则要5~6百万元起跳，才有机会入手，包括鼎山家乐福商圈、建工商圈、阳
明学区等，都是低总价购屋热区之一，除此之外，市区500万元以内想入手透天，已几乎
难寻。
李家妮认为，近年高雄房价水位升高，中古房价连带补涨，低总价交易比例有逐渐下滑的
趋势，未来想要锁定市区以亲民价购屋，在购屋条件上，势必有所取舍，走向舍新求旧、
弃大换小的选择，而不少物件虽屋龄偏高，不过如位在优势地段仍具有保值空间。不过，
老屋修缮、翻新成本，相对新屋耗费高，都可能增加实际购屋成本，购屋族也需列入考量
。
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