※ 引述《jorry111111 (andy)》之铭言：
: 如题，房子不是刚性需求吗？怎么可能跌？有没有懂行的人能解释一下为什么？
中国的资讯不透明，讨论也没有意义。
韩国的情形，就很适合台湾傻逼好好看看。
韩国因为金融体系贫弱，没有财阀可以凹，所以没有30年八成房贷。
那怎么办?
韩国流行一种奇妙的租屋方式，
先交付房东屋价约七成的现金，然后期满房东把钱还你。
那房东赚什么? 赚你的贷给他的房贷。
台湾是你出两成头期，银行贷你八成，房子你住也归你；
韩国是房东先买房，在跟你拿八成，房子你住但归房东。
有没有觉得韩国房东真是潮爽der
500买5间房，回收400，再买4间，再回收300，
这样到底是可以开到几倍杠杆阿...
金额大、杠杆大，升息就死给你看。
这些房东都是散户，不是财团，政府才不会救他们。
反观台湾，我们的银行都是大财团，跟政府关系也良好。
政府凹财团，给民众超优惠的房贷，
利率低、期限长、宽限期也长，让你只要有二成头期就可以买房，
40年的贷款在前5年的宽限期，每月缴的说不定比你租房更低，
宽限期过后缴不出来怎么办? 那就卖。
如果这5年房价是涨的，你卖掉还是赚一笔。
如果跌怎么办? 呵
政府都凹银行团了，你还怕政府让房价跌?