※ 引述《FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )》之铭言：
: 最近刚买一间的我来回答你
: 依照台湾目前的贷款制度，政府算是同意你买两间
: 一间自住一间投资这样
: 我也准备买第二间做投资
: 不过供给量低，价格硬，欠缺投资价值，找不到切入点
: 所以如果房价真的大跌
: 那我一定是再买一间啊！
: 不只是我啦
: 多得是只有一间的也想再入手一间
: 房价也只会回落到一个程度就会被刚需跟投客往上推回了
刚需建立在持续维持的需求
但事实上人口跟家户数在减少
实际上房屋供给量早就超过需求很多
还没把每年继承先人房屋不买房的5万多户算入
从数据早就能分析出台湾房屋建商每年供给量大大超过每年需求
看空屋率一直上升还没感觉?
20年后搞不好空屋率25% 等于每四间房有一间空屋
房价持续涨较有两个前提 就是人口增加跟年轻人经济能力好愿意买房
但实际上少子化是越来越严重，而20年后的年轻人更会直接继承 谁跟你
买房?
投资客真的很焦虑 上一季跟去年同期房屋成交量居然跌了2万户
真的很肛~
: ※ 引述《rs6677 (12345678)》之铭言：
: : 假设 房价大跌20%到30%
: : 房子没贷款那价值了
: : 假设贷1000万 结果房价跌
: : 房价跌到只值7,8百万
: : 银行应该会要求贷款人增加担保吧
: : 假设房价大跌正在背房贷的人会如何？