审计部：租屋黑市现象 致中央地方租金补贴执行率低
中央社 记者赖于榛
2023/8/4 14:41
审计部指出，台湾租屋黑市现象，导致中央及地方虽积极推动租金补贴，却无法发挥政策
效益，以111年度为例，内政部300亿元租金补贴专案执行率仅为55.74%、台北市相关租金
补贴执行率20.47%、新北市青年租金补贴执行率41.18%。
内政部则说，已研修租赁实价登录与租赁住宅服务业提供租赁住宅资讯的申报项目，并将
蒐集租赁实价登录、租赁住宅服务业包租代管，以及扩大租金补贴申请资料，强化整合各
租赁资料内容，进行分析统计，改善租屋黑市情形。
审计部近日提出111年度中央政府总决算审核报告，并针对各项政策提出审核意见。
对于政府解决青年世代的居住问题，审计部指出，在租屋方面，中央及地方政府均以提供
租金补贴为主要协助措施，惟实际受限于房东意愿，仍有许多符合资格的租屋族难以受惠
，无法确实减轻其租屋负担。
审计部说，租赁住宅市场供不应求，尤以北部地区及单人家户的租屋需求为高，连带影响
租金持续上涨，加上台湾租赁住宅市场以个人出租型态为主，多数房东不愿多缴税，或以
自用住宅税率申报，逃避租屋收入课税，造成政府对于租赁住宅市场掌握资讯非常有限，
而产生租屋黑市或地下化问题。
审计部表示，政府尚无法有效引导房东揭露其租屋事实，促使租赁住宅市场透明化，导致
中央及地方机关虽已积极推动租金补贴等居住协助措施，却无法确实发挥政策效益。
以111年度为例，审计部说，内政部办理的新台币300亿元租金补贴专案计画预计补贴50万
户，惟实际申请32万6706户、核定27万8717户，执行率仅为55.74%，另外台北市“111年
度台北轻松住、租金分级补住宅租金加码补贴”执行率20.47%、新北市“111年度青年租
金补贴”执行率41.18%、台中市育儿租金补贴执行率23.02%，以及高雄市“111年度增额
租金补贴作业计画”执行率则为0.52%。
另外，审计部说，房东不同意房客迁入户籍、租金支出申报抵税及申请租金补贴情形频仍
，甚或有以调涨租金或提前终止租约之方式，阻止房客申请租金补贴情事，因此也函请行
政院督促内政部会同相关主管机关妥谋因应对策，逐步改善租屋黑市问题，强化保障租屋
族群基本权益作为，并积极引导闲置空屋进入租屋市场增加供给，促进租赁住宅市场健全
发展。
审计部也说，内政部就上述意见表示，已研修租赁实价登录与租赁住宅服务业提供租赁住
宅资讯的申报项目，并将透过租赁实价登录、租赁住宅服务业包租代管，以及扩大租金补
贴申请等资料蒐集，强化整合各租赁资料内容，进行分析统计，以促进租屋市场资讯掌握
与透明化，改善租屋黑市情形。
审计部表示，财政部也将租赁所得列入重点查核项目，加强查核持有多户非自住住家用房
屋者的租赁所得。
至于租屋权益保障部分，审计部说，内政部指今年6月已修正发布“住宅租赁定型化契约
应记载及不得记载事项”，明定不得记载承租人不得申请租金补贴的规定，保障承租人申
请租金补贴权利，另也持续推动包租代管，引导闲置住宅释出，扩大租屋供给。
https://www.cna.com.tw/news/aipl/202308040158.aspx