台北市“第一凶宅”30年34凶死 投资客照买多赚赔少
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台北市“第一凶宅”30年34凶死 投资客照买多赚赔少
2023-07-31 17:57 叶宛婷
https://time.udn.com/udntime/story/122833/7334064
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凶宅无非是曾发生过他杀、枉死，等非自然现象死亡事件故称之“凶宅”，而在台北市有
栋人尽皆知的“第一凶宅”锦新大楼，该大楼位于北市锦州街、新生北路口，前身是台北
时代饭店，有14层楼高。1984年5月25日锦新大楼发生重大火警，起火点在原时代饭店2楼
金福园餐厅，餐厅人员试图自行抢救，在起火25分钟后才报警灭火，造成火势扩大，导致
19人死亡，35名住户受伤。
当时失火仅在2楼，火势并没有向上窜升，但在楼上的住户却有不少人，因耐不住高温、
浓烟，选择跳楼造成摔死，或者是被闷死。事后对火警提出检讨报告，指出报警延误时效
、玻璃帷幕密封建物、中央空调设计不当，以及内部大量采取易燃材料装修，都是酿成大
火的因素。
祸不单行 感情不顺闹出人命
1986年，一名感情受挫的女子企图殉情跳楼，她从13楼跳下，不料却压死一名卖肉粽的男
子，女子仅双腿受伤，捡回一条命，致使称为“烧肉粽事件”。2010年警方在11楼租屋套
房发现一对双尸，女性死者遭男友持枪塞进嘴巴一枪毙命，子弹从口腔贯穿后脑一命呜呼
，而犯案男子在杀了女友后朝自己的太阳穴举枪自戕。
二度火灾 30多年来24人凶死
1996年再度发生火警，消防局鉴定结果判定是人为蓄意纵火，此次火警造成2死61伤的惨
剧，到2018年为止，总计多达24人凶死，也使这栋大楼成了北市知名“第一凶宅”。
照理来说民众对于凶宅大多避而远之，但锦新大楼地段好，投资客买来出租，据报导，投
资人赚多赔少，其中14楼一户，屋主在2014年2月以2020万元买进，同年12月即转手，卖
出价格3665万元，持有不到一年，获利达1645万元，第一凶宅再次令人感到不可思议。
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小档案
锦新大楼原是时代饭店
73年曾发生惨重火灾
1996-11-13/联合报/05版/话题
【记者陈永富╱台北报导】
昨天发生大火的台北市锦新大楼，原来是有名的“时代饭店”，曾在七十三年五月廿八日
发生一次惨重的火灾，造成十九人死亡、卅五人受伤惨剧，没想到昨天又发生大火。
时代饭店是十四层楼高，玻璃帷幕墙的现代化建筑，当年失火时，一名跆拳道两段的高手
，受困火场内，他情急用脚猛踹帷幕墙，却踢不破强化玻璃，后来抡起椅子猛砸玻璃，才
脱困。
由于时代饭店大楼后来又陆续发生数起大小火警，一度被传出“风水不好”，业者曾多次
重新装修，外观也稍作改变，希望能改善风水，趋吉避凶。
玻璃帷幕是火灾的大杀手 延迟报案十分钟 又增加多少冤魂
1984-05-29/民生报/06版/生活新闻版
【本报记者 刘作坤】台北市时代饭店火灾造成十九人死亡卅余人轻重伤的惨剧，玻璃帷
幕的建筑物是主要的杀手。
据警察局消防大队的调查，死亡的十九名大楼住户，有三人因跳楼致命，其他皆为浓烟呛
死；实际上，跳楼的三人，也是被浓烟所逼。
消防队指出：二楼金福源餐厅起火之后，浓烟迅速循着线路管道、空调系统及楼梯间散布
到各楼层，由于时代饭店为封闭的玻璃帷幕建筑，室内的浓烟一时无法排出，是为发生惨
祸的重要关键。
“一一九”勤务中心主管朱爱屏说：虽然有人说帷幕建筑容易逃避火灾，但实际玻璃帷幕
墙太厚，消防队员是用利斧大力劈开打碎的，现场少有被火围困的人将玻璃击破，让浓烟
外泄。
玻璃帷幕建筑是近年来非常流行的建筑形式，外表非常美观且看起来相当脆弱，实际上这
种建材十分坚固，而且具有韧性，遇有危难要想用一般的重物敲打，相当困难。几年前，
台中综合大楼发生火灾，即因玻璃帷幕墙太过坚牢，消防队员打了二、三十分钟才击破的
例子。
市政府建管处建照科长何幼榕表示：依照原建筑技术规则的规定，玻璃帷幕建筑虽为密闭
式，仍须留有紧急出口，换句话说，即为活动可以开启的窗户。不过，依照新修订的建筑
技术规则，有紧急升降梯者，可以不留紧急出口。(下略)