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南部四都上半年人口净迁入，高雄市逾1.3万人迁入夺冠
记者张家玮报导
根据内政部人口迁移资料，南部地区包含台南市、高雄市、嘉义县市及屏东县，今年上半
年人口皆为净迁入(迁入人口大于迁出人口)，高雄市净迁入超过1.3万人居冠南部，至于
上半年南部各县市平均房价，高雄市每坪23.1万最高，嘉义市也来到2字头。
大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，迁入人口正成长有两项原因，其一为疫情无法归国
的国人陆续回国复籍，另一重点是南部近几年受到科技业、台商回流带动，北漂的情况趋
缓不少，甚至出现就业人口南漂的机会，但也受到大型企业话题及疫后资金潮影响，房价
显著上扬，甚至拉动南二都周边区域，因此嘉义市平均房价迈入2字头。
南部生活圈五县市今年上半年人口都有净迁入的表现，高雄市及台南市净迁入人口都超过
1万人，因地缘关系南部各县市人口交互流动状况明显，台南市主要人口来源为高雄市，
上半年共有3千多人从高雄移入、2千7百多人移往高雄，屏东县与高雄市人口流动也很频
繁，从屏东迁往高雄或高雄迁至屏东的人口都在3千人以上。
住商不动产凤山文山加盟店店东郑启峰指出，南部各县市常因就业机会及房价变动而人口
互相迁移，南部这几年受惠半导体产业发展，高雄市更因科技廊带的政策让市场稳定发展
，有助于人口成长，虽然台积电设厂进度众说纷纭，不过受其影响比较大者仅楠梓区，其
他区域变动不大，值得注意的是，台积电在台南建厂，因高雄市地理位置与台南市联动性
高，吸引不少高雄市民轻移民至台南市，以至于高雄对台南人口净输出。
郎美囡表示，高雄市、台南市虽然均价还在20出头，但这两都的蛋黄区房价都有3、4字头
，仅偏郊区、外围地带有1、2字头，导致财力有限或总价考量的买方往外扩散，至嘉义市
及屏东县置产，让两个县市人口正成长超过千人，并让嘉义市的平均房价逼近台南市。
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