※ 引述《aher2600 (和)》之铭言：
: ※ 引述《CuLiZn5566 (同理心5566)》之铭言：
: : 有钱可以贷40年自然就贷40年啊
: : 为啥要一次付清
: : 央行的德政
: : 台湾利率低到爆炸
: : 搞到台币长期贬值
: : 购买力都已经下降了
: : 你为啥还要降低杠杆？
: 我问你政府放宽40年房贷会不会助涨房价?
你是政府腻？
台湾哪个政府有在打房？？
: 以个人的角度在低利时代当然是有多少就贷多少,能贷多长就贷多长,
: 但是对整体社会经济健全吗?
不健全啊
但是你不下去玩
你会比社会更不健全
本56是没那么有理想
在那边幻想能改革土地政策啦
有理想很好
在台湾人真的愿意改变之前
本鲁就按照现行游戏规则玩
该缴税缴税 该买房子卖房子
让自己不要饿死都不容易了
台面上这些家财万贯的政治人物
都不担心社会健全了
鲁蛇如本56干嘛操这种国家大事的心@@
: : 能贷100年就一定贷100年啊
: : 台湾的利息就他妈的低
: : 会低的原因就他妈的要帮助科技业卖东西
: : 除非你自己在科技业
: : 不然不趁机赚一点流动现金回来
: : 是嫌自己的购买力被剥夺的不够多吗？？？
: 你怎么不觉得是因为原本800万的房子是被炒到1400万,
: 害你没事多喷了600万给那些资产家,才会购买力不足?
购买力跟个人的财富没啥关系
单纯是一块钱台币能换到的东西有多少
你台币对美金贬值
就是告诉美国人台湾的东西便宜
所以美国人愿意多买
但是代价就是你台湾人要买美国的东西
就要付出更多的资源
你国内的所得移转分配
跟货币的购买力没有直接关系
央行要长期贬值就是方便帮外销产业卖货
但要贬值就是要让国际金流不爱台币
所以最简单的方法就是让台币维持低利率
这样台币就不值钱
大家跑去买利率高的货币
台币就能顺利贬值
这个代价就是台湾的资金廉价
银行一大堆闲钱没处放
但是考虑到风险控管
所以就会偏爱房地产
所以在台湾你要从国家的这个政策获利
1. 加入科技业
2. 买房子
3. 继续买房子
你能得到比内需产业更高的薪水
这个薪水让你更容易买房子
你的高薪是因为贬值低利率
所以你能买更多的房子
这个就是台湾的游戏规则
跟国内资源重分配没啥关系
你在台湾只要在内需产业
例如服务业
薪水一定比较低
: : 如果银行敢这么玩
: : 本56还不贷爆
: : 之所以不推那么久的房贷
: : 不是民众不爱
: : 而是银行风险太高
: : 房子的价值大约每10年就折半
: : 所以一间40年的老房子
: : 到最后的房屋价值大概剩不了多少
: : 如果按照每月平均还本的方式还钱
: : 到某些时候可能会有你欠的钱
: : 高于房屋本身的价值
: : 这时候银行的风险就会越高
: : 毕竟你如果倒帐
: : 卖掉房子的钱都不够还本金
: : 这种问题年限越长
: : 房屋折旧越多
: : 担保品价值低于负债金额的可能性就越高
: : 所以银行一般都20年贷款为主
: 很好,讲到重点了,其实你懂啊,
: 贷款年限太长,会导致银行风险太高,
: 然后政府却一样放行40年房贷,
: 让一堆没有风险控管能力的老百姓错估,去购买超出他们所能负担的房地产,
政府是老百姓选的
老百姓如果是智障
老百姓就不应该拥有民主
毕竟让智障选领袖这个才是灾难
如果你承认台湾的民主价值
你就必须一定程度的相信老百姓不是智障
不是智障的老百姓
爱买房地产就让他买啊
都是行为能力人
本来就该为自己的选择负责
: 那这样会发生什么事? 大家都知道.
: 如果真有傻子认为房地产绝不会泡沫化,
: 那有什么理由不推百年房贷??
: 每月房贷压力更低啊,科科
这个你要去问政府啊
事实上推了百年房贷也没不好啊
只是银行未必敢承作而已
: : 银行不敢啦
: : 但是如果有推出本56一定贷爆
: : 一个月两万就能控制一栋房子
: : 你有20万就能控制10栋房子
: : 光杠杆就可以开很大了
: : 台湾的金融体系自成一格
: : 要说民进党能控制房市
: : 真的太抬举民进党了
: 台湾金融体系自成一格? 你太抬举台湾人了,
: 全世界历史到处重演而已啦.
台湾金融界高层自己有一个小圈圈
这些小圈圈的人决定很多游戏规则
基本上这些小圈圈的人铁打不动
蓝绿白平常吹的自己多屌
碰到这些人也必须乖乖低头听话
所以民进党能控制房市？
不可能的啦
从早期李登辉时代开始
台湾的房市长期就是一直往上跑
汇率政策也一直是贬值
利率也一直都很低
蓝绿执政都爱拿居住问题出来吵
吵半天都是不了了之
之所以是这样
是因为游戏规则就长这样
: 房价所得比,台湾排全世界第16名,这样叫正常吗?
: 一堆人只会拿通膨来骗其它韭菜,
: 怎么薪资中位数成长比通膨指数还低,
: 这样房价还叫涨得合理吗?
不合理啊
但是跟这些制度制定者有啥关系
世界上不合理的事情还少了吗
: 被资本家用高房价当手段来蓄奴,还开心的帮他们护航,
: 实在太可笑了.
没啥好护不护航的啊
你有信心台湾能改变很好啊
本56对于台湾人虽然也有信心
不过是在另外一个面向
要在这个游戏规则下吃点残渣
自然是想办法成为小小的资本家
然后如果你还是不爽
太平洋没加盖
没台湾价值的人爱去哪里去哪里
不就是这样吗@@