哪有这么难
你买1000万 贷800
10年后房子值1500 贷款缴到剩550
你可以增贷650万现金出来
你原本的贷款月缴36000年化432000
增贷后月缴50000=600000
650万买台湾50=年收22~26万
※ 引述《a1237759 (欢迎搭讪..)》之铭言：
: ※ 引述《dnzteeqrq (过客)》之铭言：
: : 自住客真的有差 , 听我娓娓道来
: : 房价涨 , 租金涨 , 店家店自然反应到商品上 , 东西就变贵 , 你的购买力就下降
: : 房价跌 , 租金降 , 店家就有更多空间削价竞争 , 东西变便宜 , 你的购买力就上升
: : 换房 , 如果你的小房子 1000 万 , 想换大房子 1500 万 , 换房要多 500 万
: : 房价涨 20% , 你的小房子 1200 万 , 想换大房子 1800 万 , 换房就要 600 万
: : 房价跌 20% , 你的小房子 800 万 , 想换大房子 1200 万 , 换房只需 400 万
: : 小学生都看的懂 , 不用谢我 =.=
: 财商问题，
: 以金融体系的规则来说，贷款两成计算，
: 如果你的小房子 1000 万 , 想换大房子 1500 万 ,
: 需多拿出100万
: 房价涨 20% , 你的小房子 1200 万 , 想换大房子 1800 万
: 旧房卖掉有400万，不用多拿，还额外剩40万
: 房价跌 20% , 你的资产余额为0，1200万的大房，
: 你需拿出240万，
: 在现行的金融规则，银行会帮你分类人的等级，
: 银行判断你越有能力才能从金融体系搬出越多钱，
: 从自住一间的例子，房屋跌价，你在金融体系的等级是越低的，等级越低，你越无法有效运用金钱，自然就只能一直在低阶争扎
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