※ 引述《dnzteeqrq (过客)》之铭言：
: ※ 引述《indoman (橄榄趴)》之铭言：
: : 房价前两年喷喷喷
: : 一堆自住客在那自慰
: : 只有一间房也不能怎样
: : 换房也是更贵
: : 增贷也是要还
: : 拿去去投资失利更惨
: : 压力只会更大
: : 讲白了
: : 真的是自爽纸上富贵而已
: : 只有可恶的投资客赚饱饱
: 自住客真的有差 , 听我娓娓道来
: 房价涨 , 租金涨 , 店家店自然反应到商品上 , 东西就变贵 , 你的购买力就下降
: 房价跌 , 租金降 , 店家就有更多空间削价竞争 , 东西变便宜 , 你的购买力就上升
: 换房 , 如果你的小房子 1000 万 , 想换大房子 1500 万 , 换房要多 500 万
: 房价涨 20% , 你的小房子 1200 万 , 想换大房子 1800 万 , 换房就要 600 万
: 房价跌 20% , 你的小房子 800 万 , 想换大房子 1200 万 , 换房只需 400 万
: 小学生都看的懂 , 不用谢我 =.=
财商问题，
以金融体系的规则来说，贷款两成计算，
如果你的小房子 1000 万 , 想换大房子 1500 万 ,
需多拿出100万
房价涨 20% , 你的小房子 1200 万 , 想换大房子 1800 万
旧房卖掉有400万，不用多拿，还额外剩40万
房价跌 20% , 你的资产余额为0，1200万的大房，
你需拿出240万，
在现行的金融规则，银行会帮你分类人的等级，
银行判断你越有能力才能从金融体系搬出越多钱，
从自住一间的例子，房屋跌价，你在金融体系的等级是越低的，等级越低，你越无法有效运用金钱，自然就只能一直在低阶争扎