Re: [问卦] 关于40年房贷,八卦版跟房版看法也差太

楼主: a1237759 (欢迎搭讪..)   2023-07-16 11:37:26
不用多劝,
80/20法则,
20趴的人占80趴的财富,
80趴的低端供养20趴的人,
有些人的财商注定是当底层,
对这些自愿当底层的人,
我都真心感谢
※ 引述《cg323 (闲云野鹤)》之铭言:
: 鼓吹拉长贷款年限的人都只讲好处如何如何...
: 但凡事一体两面...风险在哪呢??
: 绝对不会跟大众讲...
: 风险1:利率不变前提下,自身还款能力是否能逐年递增或持平?
: 简单来说,贷款就是借钱来用,总是要还的,
: 贷款人要思考的是自身收入是否能保证承担得了,
: 扣除还本息(或只还利息)之后,生活其他支出是否还能应付...
: (PS.生活支出是会因通膨而增加的)
: 风险2:你不是央行总裁,你无法保证利率永远不变或降低。
: 通膨要升息应对,通缩要降息应对,这是全球经济大环境连动影响,
: 不是个人所能控制的,贷款人应该思考的是假如遇上连续升息,
: 可承受的范围到多少,应该要在贷款前先精算过,
: 不要搞到后来资金流中断必需卖房求生,
: 那一开始买房的目的就付诸流水了...
: 总之,台湾房市这泡泡要吹到多大?要吹多久?
: 偶不吱道...
: 但跟买基金一样,都会告诉你...
: "投资有风险,基本买卖有赚有赔,申购前请详阅公开说明书"
: 买房当然也是一样...
: 只会鼓吹优点不跟你说缺点的...
: 小心!! 一定是诈骗!!

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