1.媒体来源:东森新闻
2.记者署名:2023/07/13 12:45 EBC地产王 记者余奕贤
3.完整新闻标题:经济火车头重挫！陈胜宏喊话政府：立刻出手救房市
4.完整新闻内文:
政府大动作打炒房，陆续推出平均地权条例、囤房税2.0等政策，对此台北市不动产开发
公会理事长陈胜宏认为，政策无助抑制房价，反而造成国人困扰，已经将房市打趴在地上
，需要靠政府的力量挽救市场，而且“必须立刻出手”，建议放宽政令限制，朝向松绑18
个月限期开工令、土融管制、豪宅总价上限、囤房税2.0的建商未售余屋课税标准等方向
努力，避免重挫经济火车头产业。
陈胜宏告诉EBC地产王，房地产业属于台湾的经济火车头，好坏还会牵动金融界的表现，
政策打房可谓兹事体大，目前已经把整个产业打趴在地上，对整个台湾经济并无帮助，政
府应该重新评估可行性，可以朝松绑18个月限期开工令、土融管制、豪宅总价上限、囤房
税2.0造成未售余屋课税标准等四大方向，研议如何拯救房市，“现在需要政府帮忙，而
且要立即出手！”
他提到，房市景气相对低迷，与全球经济衰退有关，但从房价来看“打房不可能让价格下
跌”，原因在于通膨和缺工问题严峻，只要这些问题没有改善，房价依旧会攀升。他还提
到，台湾高喊居住正义的人士，大多是没有房子的族群，国内占比大约16%，另外84%却是
拥房族，包括平均地权等政策将影响后者权益，房市转冷可能影响资产价值，“政府照顾
一成民众，却忽略其他八成的民意，做法很不合理。”
▼陈胜宏认为，从房价角度来看，打房不可能让价格下跌。（图／EBC地产王）
陈胜宏强调，政府应该出手拯救房市，现在就要立刻动作，因为通膨造成消费力变弱，购
屋族转趋观望态度，对房市和整体经济都有影响，解决的办法可以从四个部分，包括松绑
18个月限期开工令，还要解除土融不动产信用管制，并且放宽豪宅限贷总价上限，最好提
高1.2倍，例如台北市的豪宅门槛从7千万拉高至1.54亿元，新北市从6000万元提高到1.32
亿元，其他管制都会从4000万提高到8800万元，有助避免中小型建商因融资压力过大被迫
倒闭。
他认为，政府也要放宽囤房税的限制，考量建商未售余屋是存货，建议排除第一次起造的
建商在课税对象之外，二年未售余屋的税率应调降至1.2%，最好还能拉长宽限期，应有更
长的缓冲期，有助减轻营造业者的压力。
（封面示意图／EBC地产王）
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