1.媒体来源:
三立新闻
2.记者署名:
陈韦帆
3.完整新闻标题:
“律师薪水”比33年前的我还低…吴荣达谈房市：高房价、低薪都该解决！
4.完整新闻内文:
消基会与不动产仲介经纪业公会全联会今(13)日举办2023不动产交易论坛，会中消基会董
事长吴荣达接受媒体访问表示，“现阶段政府打炒房，交易量确实已经明显消退，至于房
价则在僵持中，是否会跌，还需要时间观察。”
吴荣达表示，其实政府几个房市政策目标都是对的，包括打炒、购屋补助(房贷补贴)等。
先是表达对政府目标的肯定，不过，他话锋一转，随即指向房贷补贴不足之处，吴荣达说
，“目前年轻人薪资长年低迷，房价却很高昂，买不起房子的问题很严重，还衍生不敢结
婚、生小孩等问题；政府虽然有房贷补贴，但只补助一、两年，相较三、四十年的房贷期
限，年轻人买房子还是会有所顾忌。”
他建议，“青年购屋贷款优惠”的房贷补贴最好不要做到三、四十年，应该以二十年为限
，同时补贴期限也不要只有一、两年，直接拉长到二十年，才能真正帮到年轻人，否则前
期年轻人购屋都只是在缴利息。”
关于“租金上涨与补贴”部分，吴荣达认为，“政府应当从税制着手，税务单位真正查缉
，政府一方面可以真正了解实际房租，另一方面，有了税收，才能长期性进行租金补贴，
而不是只考量选举，进行短期补贴，无法解决问题。”
吴荣达还提到，目前台湾薪资过低问题，“我儿子在美国工作年薪约十多万美金，可以在
旧金山买三千多万的房子，他在美国属于中阶薪资阶级，而台湾的中阶薪资，月薪仅五、
六万，政府、大企业应该不要再只想着EPS，将公司收益回归到薪资上，才有可能解决台
湾薪资过低的问题。”
他有感而发，“我民国79年刚当上律师，当时受雇律师月薪六万，如今33年过去了，受雇
律师薪资却变成四~六万，不增反减，台湾现在的年轻人，真的很辛苦。”
提到目前房地产常见消费争议，他说，这些事情其实就跟“白饭之乱”一样，游戏规则大
家订清楚，就能减少争议。
吴荣达指出，目前中古屋买卖纠纷，最常见的就是拆除装修后，才发现内部有瑕疵、漏水
、海砂屋、壁癌等问题；预售屋、新成屋，则是以冲动购屋、核贷成数不足问题最常见。
他建议，我们既然知道纠纷发生的问题所在，政府其实只要提早订立好游戏规则，就能大
幅降低纠纷发生的可能性，如核贷成数不足问题，除了房屋本身条件，购屋人本身信用也
很重要，这些事情如果能在合约中载明，就能大幅降低消费纠纷。
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6.备注: