※ 引述《CF661020 (秋风之痕)》之铭言：
: 1.媒体来源:中时新闻网
: 2.记者署名:王莫昀／台北报导
: 3.完整新闻标题:打房打出负资产效应 恐掀金融风暴
: 4.完整新闻内文:
: 大选当前，政府打房祭霹雳手段，不动产业界大叹，巿场已冷吱吱，政府根本为选举而打
: 房！台北巿不动产开发公会理事长陈胜宏表示，政府不断打房，如果造成房价崩盘，民众
: 资产变成负债，进而冲击内需，造成产业萧条，引发通货紧缩等连串负面效应，而且若贷
: 款呆帐太多，还可能衍生金融风暴，冲击未来2、3年台湾经济发展。
我想这位建商的意思大概是这样。
一位民众以前用1,000万元买房，其中800万元是贷款，
所以净资产=200万元。
打房后，房子市价跌到700万元，800万元贷款假设还没付本息，
所以净负债=100万元。
这种物件的市场取向通常以自住为需求，
怎么可能被你一打就跌那么惨？
要跌也是先从那些3000万元以上的房子开始跌。
因为这种房子的潜在买家就比较少，
而且通常也是你们投资客心中的玩物标的，
不打你，打谁？
: 陈胜宏以大陆为例指出，大陆就是因打房下手太重，发生地方金融挤兑，中央不得不要求
: 国有银行支援地方银行，以避免事态扩大，这是实在案例。现在台湾房巿趋冷，政府当务
: 之急不是打房而是救巿，如拉长囤房税2.0的建商宽限期、放宽央行选择性信用管制与豪
: 宅限贷令。现在豪宅限贷4成，台北精华区建案只能设计成中小坪数，若政策不修正，都
: 会发展将会因此受限。
: 力麒董事长郭淑珍与华固总经理洪嘉升也认为豪宅限贷令应该松绑，郭淑珍举例说，有北
: 巿都更案原本不是豪宅，但有客户在交屋时才发现房价走扬、跨越豪宅限贷令规定的门槛
: ，只能贷得到4成房贷，被迫出售房子。
这个人就是投资客，才会挑选准备都更的标的去下手啊！
不打你，打谁？
如果这件老公寓的持有者，本来就是长期持有自住，
他干嘛再加码贷款？
: 对于行政院会今天可望通过青年安心成家贷款与内政部自购房贷加码补贴1码等政策，陈
: 胜宏指出，青安等政策贷款有资格限制，能贷的户数并不多，且政府频频打房，已引发民
: 众观望，对巿场助益有限。
: 他强调，政府不能总打着“居住正义”旗号来打压房巿，“居住正义”的定义是什么？政
: 府应讲清楚，若真要照顾弱势，宜比照新加坡多兴建出租、卖使用权的社宅，做出巿场区
: 隔，就可以解决需求的压力。他认为，“16％无壳蜗牛与84％有房族都照顾到，才是真正
: 的居住正义！”
: 吉美建设总经理林进辉表示，政府的错误是将建商与所有买房子的人都当成在炒房，政府
: 要打炒房，应对症下药，针对真正炒房族下手，建商只是加工盖房子。
: 侨联建设董事长李明昌进一步说，建商从土地取得、规画到兴建完工，平均每年利润约2
: ％至3％，房价上涨主因，除了人工、原物料，有一部分是源于地价上涨，政府若想平抑
: 房价，应从抑制地价高涨着手。
: 将捷地产事业体执行长林莉婷对政府不断打房，感到很沮丧。她表示，现在房价问题，真
: 的不是建商想炒作什么，其实是反映成本，一个都更案辛苦整合7、8年，好不容易跟地主
: 谈妥，但营建成本不断攀升，建设公司不可能做一个赔一个，如今两岸关系紧张、升息，
: 政府却陆续推出霹雳手段打房，巿场这么冷，房子卖得慢，卖不出去还被要被课囤房税，
: 令人无奈。
做一个赔一个？骗谁啦！
我看过上市柜建商的财报，毛利率有3成的！
你们没上市柜的建商大概也不会差太多，
打房后毛利率掉个2~3%就在骗人说亏钱！
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: 6.备注:
: 政客+建商+媒体
: 真的急还是假的急?