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1.媒体来源:
自由时报
2.记者署名:
记者林欣汉／台北报导
3.完整新闻标题:
郭台铭称都更、危老政策失控 林右昌：随口批评很容易
4.完整新闻内文:
内政部长林右昌表示，都市更新与危老重建都是很复杂的工作，需要都计、建筑、地政、
金融等各种专业合作，还有中央与地方政府携手努力，才有办法往前推进。（资料照）
2023/07/11 23:35
鸿海创办人郭台铭昨指台湾的房地产政策，尤其是都市更新与危老重建，已经失控且危机
四伏；内政部长林右昌今晚亲上火线表示，郭的说法实在脱离事实甚远，都市更新与危老
重建都是很复杂的工作，需要都计、建筑、地政、金融等各种专业合作，还有中央与地方
政府携手努力，才有办法往前推进，“随口批评很容易，但请不要抹煞别人的付出与努力
！”
林右昌指出，蔡英文总统上任之前，2015年前的都更案件平均每年仅有40件，2016年后不
但逐年增加，并在2019年达到了101件，有明显的成长；但都更条例的执行，也碰到了瓶
颈，因为很多屋主受到一坪换一坪错误认知的影响，使得都更的整合越来越困难。
林右昌说明，为了有所突破，政府推动危老重建的工作，在2018年时核准数仅有72件，但
在2019年就达到了314件，成长超过4.36倍，而且在2020年更是达到850件，较2018年成长
11.8倍，尔后每年也都维持800件左右的水准，可见危老重建的确在这几年间有大幅的进
步与成长。“这些是中央与地方政府，还有许多专业者共同努力的成果，很可惜郭董可能
并不知道！”
对于郭台铭提到，危老的受益者都是饭店或单一地主，林右昌表示，这更是非常错误的认
知，或许因为饭店业者较具知名度，所以每每有重建消息容易受到媒体关注，但实际上，
饭店危老重建仅占整体案件0.65%，数量非常非常的低。
至于，都更或危老重建案件中，地主与开发者之间开发利益的分配，林右昌说，由于牵涉
到两造之间的权利义务关系，以及彼此之间谈判协议的过程，甚为复杂，况且每一个个案
的状况都有可能不太一样，这并不是一般物件商品的买卖，是否能以订定所谓的定型化契
约来处理，有很大的争议空间。
林右昌表示，都更案件在实施时，相关资讯都应该在核定之都市更新事业计划中予以表明
并且据以执行，这都有中央与地方政府主管机关的监督管理机制。至于危老重建部份，更
须经过全体所有权人同意，并且附有经开业建筑师签证之建筑物配置及设计图说之重建计
画后，方可向主管机关申请重建。
林右昌强调，这几年中央与地方政府在都更与危老改建工作上做了很多努力，也有许多进
展。或许还没有办法尽如人意，也还有努力空间，但绝不是像郭董所说的这样。“我担任
过地方县市长，现担任内政部长，我必须帮这几年来辛苦的政府同仁还有正派的业者说句
公道话！”
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