第一 双楼梯是最大因素 完全没有再利用的可能
只能说 就是预防万一 谁敢主张取消 遇到逃生梯不足
就是罪魁祸首
第二就是容积奖励 政府奖励建商公设有不计容积的部份
在室内坪数不变的情况下，走道宽敞 跟走道狭窄
一定是走道宽敞 卖的好
乡民执著要走道窄点 然后房价便宜点
对建商来说是不可能的 因为窄走道省的成本 在总价上微不足到
但在赏屋体验上，可能一进去就被嫌弃了
其他的健身房 图书室 管理空间 ...都是如此
不作这些装潢 还是要有避难空间 一个水泥方块空间
买家怎么会买单？
反正结论就是 抱怨公设的 永远听不进去法规与市场的现实
那就去买透天就没公设了，简单解决。