1.媒体来源:公视新闻网
2.记者署名:吴雅瑜 庄志成
3.完整新闻标题:房贷越老揹越重 60岁以上均贷838万
4.完整新闻内文:吴雅瑜 庄志成／台北报导
发布时间：2023-07-09 12:31 更新时间：2023-07-09 12:48
结论先讲
国内房价动辄数百万到上千万，民众房贷一缴至少就是20年。根据最新统计，60岁以上中
高龄房贷族，平均背负房贷高达838万元，相较20到30岁青年的736万多元，高出1成3。专
家分析是因为高龄房贷族将达到法定退休年龄，银行核贷意愿和成数较低，才会出现越老
背越重房贷的情况。
国内房价动辄数百万到上千万，大部分想买房的民众存到头期款购屋后，再向银行申请房
贷而且一缴至少就是20年压力真的很大。根据金融联合征信中心最新统计，房贷族是越老
背越重，尤其是60岁以上中高龄房贷族平均背负房贷达838万元，比20到30岁青年的736万
多元高出1成3。
民众说道，“主要是一个家庭还是要考量很多事情，不会说完全把钱放在房贷身上，这样
负担起来不是很容易。”、“就算你的头期款有500万，你后面如果月薪没有10几万，如
果你有家庭要给父母孝亲金，你孩子补习安亲费那些，变成会过得很拮据。”
就在政府祭出一连串打炒房措施后，内政部发布去（2022）年第4季全国住宅价格指数为
127.51，比第3季微幅上涨0.94%，是2020年第3季以来季涨幅首次小于1%，整体市场交易
呈现量缩价平。
不过专家也说，从2012年有统计以来，平均房贷利率都在2％以上，只有2016年12月到去
年9月期间才低于2％，这也是造成60岁以上房贷族出现平均房贷余额、利率的双高现象。
不动产智库执行长何世昌表示，“银行业者不太愿意给这种退休族群，或高龄族群办理房
贷。因为他们的工作的年龄比较少，而且有的都已经届退了。”
何世昌表示，中高龄房贷族如果遇上银行给的贷款成数、利率、年期差，也可透过提供担
保品、子女当保证人、足够资产证明来提高申贷条件。
陈宥蓁/编辑
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6.备注:无