1.媒体来源:
经济日报
2.记者署名:
余弦妙
3.完整新闻标题:
政院拍板囤房税2.0 给建商两年宽限期
4.完整新闻内文:
行政院会昨（6）日通过“房屋税差别税率2.0”（简称囤房税2.0），新方案有三大重点
，包括“县市归户”调整为“全国归户、法定税率整体调升为2%～4.8%，并规范全国各县
市都将须推动囤房税率。细部税率区间授权地方政府因地制宜订定，依据地方税法通则规
定，各地方政府可自行加码最多三成，囤房税率最高可达6.24%。
新方案将给建商两年宽限期，两年内未出售法定税率为2%～3.6%；虽给予宽限期，但税率
地板仍由1.5%调高至2%，对建商有不小冲击；超过两年宽限期后，最高税率将到4.8%。另
单一自住税率则调降至1%，减轻单一自住者负担且具空屋税精神。
行政院长陈建仁表示，政府重视居住正义，此次做法是鼓励房屋释出、减少空置，以符合
公平正义，请财政部尽速将修法草案报行政院。财政部表示，修法草案预计最晚在9月底
提报行政院，再送立院审议，预计明年7月实施新制，后年5月开征。
财政部赋税署署长宋秀玲说明，自2014年修正房屋税条例通过后，授权地方政府订定差别
税率，区间范围是1.5％～3.6％，目前仅十县市采差别费率。未来新制上路后，非自住囤
房税从县市归户改全国归户，并将上下限皆往上调整，来到2.0％～4.8％，且规定地方都
必须订定差别税率。
关于建商余屋部分，宋秀玲表示，税率将从原本的1.5%～3.6%调高至2.0%～3.6%，但此费
率期限为两年，如果超过两年都未售出，最高费率就是改采非自住的费率，将调整为2.0%
～4.8%。盖好两年后建商还卖不掉就要看是否要调降售价，若要继续待价而沽，那可能就
要承受4.8％的税率。
建商余屋宽限期目前各县市标准不一。未来修法通过后，余屋宽限期规定就是两年内，各
地方县市政府如果小于两年是可以的，就是不能超过两年。
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6.备注:
希望建商能趁宽限期内赶快游说立院废除囤房税
照顾广大的房地产从业者