囤房税是说空在那边不出租才要缴
出租了就不用被课囤房税
也就是说，租房的行为只会避免囤房税
而不会产生囤房税
所以，囤房税是不可能转嫁给租客的
有可能转嫁的是所得税
接着讨论囤房税影响的范围
基本上，大部分的房东都不会被影响到
囤房税的门槛超级高，
一个人(而不是一户)的第四间房才有囤房税的可能
如果一个人勤劳到要把房子租出去
藉人头避税的或者拜托房客签个便宜租约这种事
都不需要人家教
影响的大概就两种人
一种是原本不缺钱，手上一大堆房子，空在那边也没差的
另一种是建商手上一堆房子不急着卖
囤房税是增加这些人的持有成本
逼他们把手上的房子拿出来卖，或是拿出来租(哪怕是租得超便宜)
(前提是囤房税够高)
所以无论是租房或是卖房都是增加供给
当然，很有可能短期内会有房东拿这个当借口要涨房租
即使百分之九十九的房东就算不跟你签租约也没有囤房税的问题
但涨房租房客要不要买单，还是得回到市场的供求关系
另外，除了供求以外，
更多的是，会有些不缺钱的，
但是为了避囤房税而便宜随便租
反而打坏租屋市场行情
这也是为什么一堆"专家"开始胡言乱语
风向带起来以后，立委就可以借民意把法案挡下来了