→ hosen: 房租=寻租+利息+利润，成本要一起看好吗42.75.91.53 07/06 16:59
那是你房虫在评估有没有获利空间用的
干租客要不要给你租屁事？
1.
房东是不断试探房客容忍极限在涨房租的
房客负担不了 宁可回家吃自己 去外面工作资产还要缩水还会工作?你在想啥阿?
2.
税重到转嫁不出去 就不能转嫁了
举个例子
如果囤房税实价课税10%
五千万房一年课你五百万 你转嫁得出去? 有能力负担的房客干嘛不干脆买房?
所以大家要支持囤房税改革喔
3.
即使税没拉到这么重
依照供需关系
僧多粥少 造成上涨
僧少粥多 造成下跌
原本囤房虫因为囤房税不高
囤房虫涨房租后租不出去宁可摆着 反正成本不高
造成供应减少 就会造成上涨
囤房税拉高了 重到逼囤房虫出租
供应增加了 变成囤房虫势必面临降价抢人 造成房租下跌
所以大家要支持囤房税改革喔
4.
再强调一次 房东是不断试探房客容忍极限在涨房租的
说再多没用
我们直接看数据
https://i.imgur.com/o2Kuzu7.jpg
台湾囤房税实施是2017年 可以看到房租并没有因此变动趋势
韩国也是2017年实施囤房税 因为韩国囤房税更重 逼囤房虫降价抢人出租 房租涨幅反而
下降
反而是政府补助房租后
拉高了租客的负担极限 囤房虫就可以拉高房租到新的租客负担极限
房租涨幅立刻飙到25年来最高
https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg
再次印证了我说的"房东是不断试探房客容忍极限在涨房租的"
所以大家要支持囤房税改革喔