1.媒体来源:
公视新闻
2.记者署名:
游騐慈 郭俊麟／台北报导
3.完整新闻标题:
囤房税拟调高至4.8% 民团：效果有限
4.完整新闻内文:
https://youtu.be/SrZbzjb6xNo
行政院今（6）日宣布“房屋税差别税率2.0方案”，针对囤房税修法有两大方向。包含从
现行县市归户改为全国归户，假设民众有6户房屋，只能3户自住，剩下3户为非自住就会
课囤房税，税率上限也从3.6％调高到4.8％。不过，有民间团体认为，囤房税税率调高幅
度不大，无法遏制囤房。不动产开发业者认为，新屋是“待售商品”非囤房，不能无差别
课税。
行政院会今天公布“房屋税差别税率2.0方案”，未来将修法加重囤房税，期盼落实居住
正义、减轻居住负担。
民众说：“以我现在年轻人的角度来看，这个政策这个走向应该是不错。”、“打不打房
也回归到原本的屋主，屋主的心态都要卖贵，这样一直循环，让年轻族群永远都买不到房
。”
财政部赋税署长宋秀玲表示，“我们是授权地方政府，过去是由地方政府可以视情况来订
定，以后我们将要求地方政府都必须订定所谓的差别税率。”
目前全台像是台北、桃园等10个县市落实囤房税，六都中只有新北市没有实施囤房税。
修法过后的囤房税，将从现行县市归户改为全国归户。如果是单一自住房屋，在一定金额
以下，税率将从1.2%降到1%。
不过，如果是非自住房屋，囤房税率最高将由现行的3.6%调升到4.8%。也就是说，假设民
众有6户房屋，只能有3户自住、剩下3户为非自住，就会落入囤房税课征范围。
不过，民间团体认为，调高囤房税的效果有限。
OURs都市改革组织秘书长彭扬凯指出，“你的税没有重到促使他改变，那样我就不要空置
，我拿出来出租、我拿出来使用，已经失去了它立法目的，所以我讲它是一个无效的囤房
税。”
中华民国不动产开发公会全联会理事长杨玉全认为，“用加税、管制的手段，如果说正常
用的商业这种管制，讲白一点就是走回头路，就是把房屋量减到最少。”
建商认为新屋是“待售商品”非囤房，修法后可能会导致未来新房屋量缩，房市供需失衡
，更不利抑制房价，也可能产生租金转嫁效应。
这项新政策如果要在明（2024）年7月上路、后年5月课税，还有许多行政作业需要克服。
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6.备注: