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囤房税2.0修正重点一次看　预计114年5月开征
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▲行政院通过房屋税差别税率2.0方案。（示意图／资料照）
记者皮心瑀／台北报导 2023年07月06日 11:38
行政院通过房屋税差别税率2.0方案，囤房税率根据财政部规划，上、下限为2%~4.8%，各地
方政府均应在该范围内订定差别税率，并采全数累进课征，且为“全国归户”机制，预计草
案9月底前送行政院审查核转立法院审议，今年底完成修法，预定113年7月1日实施新制，11
4年5月正式开征。
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▲房屋税差别税率2.0方案。（图／行政院提供）
财政部说明，就房屋所有人(含自然人或非自然人)之住家用房屋进行全国归户，针对持有多
户且未作有效使用者，调高其法定税率上、下限税率为2%~4.8%，各地方政府均应在该范围
内订定差别税率，并采全数累进(超过一定户数全部适用较高税率)课征。
第二，为鼓励自住、房屋释出至租赁市场及兼顾继承非自愿共有或空置情形，酌降全国单一
自住房屋之税率为1%及出租且申报租赁所得达租金标准之房屋或继承取得共有住家用房屋法
定税率上、下限为1.5~2.4%；建商余屋持有年限在2年以内者，法定税率调整为2%~3.6%。
另预计修法期程，112年9月底前，草案送行政院审查核转立法院审议、112年12月31日前与
立法院党团积极沟通完成修法、修正系统及完备稽征作业，预定113年7月1日实施新制、114
年5月正式开征。
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