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1.媒体来源:
三立新闻网
2.记者署名:
记者陈韦帆／台北报导
3.完整新闻标题:
颜炳立看房市极度悲观：大势已去！房价1年跌10％　3到5年“不会翻身”
4.完整新闻内文:
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▲颜炳立表示，房市大势已去，“缓跌量缩”至少3~5年不会翻身。（图／记者陈韦帆摄
影）
戴德梁行今(5)日召开“2023年Q2房地产市场及下半年展望”记者会，董事总经理颜炳立
表示，“房市大势已去，‘缓跌量缩’格局至少3~5年不会翻身，不可能会‘有明天会更
好’，房价蛋黄区3~5年跌10%、超涨蛋白区则1年跌10%，大家只要求平安就好！”
颜炳立表示，虽然央行加码推出第二户限贷7成，但影响已经不大，主要是“打炒条例”
才是天罗地网，交易量创新低，多头格局不会再上演，房市买气直接被断掉，没有量、市
场就不会起来，即使总统大选结束，政策也难再动，房市至少3~5年不会翻身。
他说，目前利率缓升、资金紧缩，金流会断、成交量缩、价格缓跌，现在是“卖方不认命
、买方不任性”，所以Q3房市势必呈现“价、量、买气”全收敛！
颜炳立进一步指出，目前建商对于土地需求已变缓，转向合建都更。至于大家最关心的房
价部分，他认为，“蛋黄区不会立即反转，推估是3年掉10%；超涨的蛋白区1年掉10%。”
颜炳立总结住宅价量整体趋势，“今年Q1是买卖双方拔河，市价可议、杀价买不到；Q2是
卖方坚持、买方等价；Q3是卖方松动、买方顾看。”他预测，今年土地市场的总交易金额
约1500亿元、商用不动产的总交易金额1300亿元，而全国买卖交易移转栋约24.5万栋。
虽然预估今年交易移转量约24.5万栋，但他最后也提到，“再破的话其实不妙，可能以后
就维持这个量。”显见颜炳立对于房市未来呈现极度悲观状态。
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大势已去